Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyZähringerstr. 13 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Vo reprezentatívnej starobnej budove z roku 1905 vás čaká tento približne 50 m² veľký 2-izbový byt v pokojnom bočnom krídle. Tento byt bol v roku 2026 podrobený kompletnému zásahu do jadra. Neobnovilo sa tu len, ale s láskou k detailom a najvyššími nárokmi bol vytvorený útočisko, ktoré ponúka komfort novostavby v historickom prevedení.

Jedná sa o nájomnú zmluvu na 2 roky s možnosťou predĺženia.

Hlavné prednosti vybavenia:

- V obytných priestoroch bolo položené nové parkety z pravého dubového dreva v rybícom vzore na novom betónovom podklade.

- Chodba a kuchyňa zaujmú vysokokvalitnými prírodnými kameňovými obkladačkami s terazzo vzhľadom.

- Svetelný koncept: Byt disponuje premysleným osvetľovacím systémom s dizajnovými nástennými svetlami v obytných priestoroch a modernými downlightmi v kúpeľni, kuchyni a chodbe.

- Nová vstavaná kuchyňa nenecháva nič na želanie. Je vybavená modernou technikou (indukčný varič, rúra, umývačka riadu a výkonný odsávač) a vďaka svojej súčasnej dubovej estetike a svetlým obkladom sa dokonale hodí do konceptu priestoru.

- Kúpeľňa s denným svetlom bola úplne prerobená a disponuje walk-in sprchou, noblesným umývadlovým stolíkom s nadstavcom, ako aj ohrevom uterákov a sanitárnym nábytkom renomovanej kvality (Villeroy Boch, Grohe).

- Všetky steny boli odborne omietnuté a natreté farbou Keim 30. Historické skrinkové okná a vnútorné dvere boli dôkladne zrekonštruované a novootlakované, aby sa zachoval autentický šarm starej budovy.

- Pri tejto rekonštrukcii sa dbalo aj na zákulisie, aby vám poskytli dlhodobú bezpečnosť a komfort: kompletná obnova elektroinštalácie a nová domofónna sústava, výmena všetkých vodovodných, odpadových a prívodných potrubí, efektívne radiátory (čiastočne štýlovo obnovené zliatinové radiátory).

- Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené pohodlne cez diaľkové kúrenie.

- Doplnkový úložný priestor zabezpečuje suché pivničné priestory.

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento pôvabný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí reprezentatívnej starobnej budovy z roku 1905. Budovu už pri vstupe ohromí nádherná fasáda a impozantné schodisko s prírodnými kameňovými prvkami. Samotná budova je historickým klenotom. Táto adresa je najmä známa svojou bývalou obyvateľkou: legendárnou tanečnicou a nemou filmovou ikonou Anita Berber, ktorá tu bývala v 20. rokoch 20. storočia. Pamätná tabula pri vstupe pripomína divoké obdobie Berlína.

Mikrolokalita: Medzi Kiezom a Ku'dammom – ulica Zähringerstraße je relatívne tichá, lemovaná stromami, čo je v tejto centrálnej lokalite pravý luxus.

- Olivaer Platz: Takmer ako vaša „predzáhradka“. Bola v posledných rokoch dôkladne prepracovaná a dnes ponúka štýlovú zelenú plochu na oddych.

- Nakupovanie a prechádzky: Kurfürstendamm je vzdialený iba dva domové bloky. Či už ide o Apple Store, Chanel alebo KaDeWe, všetko je na dosah – bývate tam, kde iní trávia dovolenku.

- Gastronómia: Na okolitých uliciach (ako Konstanzer alebo Pariser Straße) nájdete prvotriedne talianske trattorie, tradičné berlínske krčmy a moderné kaviarne (napr. Zeit für Brot, Butter Lindner, What do you fancy love, The Alchemist, Benedict).

- Doprava: Vďaka stanici metra Adenauerplatz (U7) a četným autobusovým linkám na Ku'damme ste skvelo napojení. Nádor Zoo alebo diaľnicu (A100) dosiahnete za pár minút.

- Nakupovanie: Pre každodenné potreby sú priamo za rohom obchody ako Rewe, biopredajne a delikatesné obchody.

Hlavné prednosti vybavenia:

- V obytných priestoroch bolo položené nové parkety z pravého dubového dreva v rybícom vzore na novom betónovom podklade.

- Chodba a kuchyňa zaujmú vysokokvalitnými prírodnými kameňovými obkladačkami s terazzo vzhľadom.

- Svetelný koncept: Byt disponuje premysleným osvetľovacím systémom s dizajnovými nástennými svetlami v obytných priestoroch a modernými downlightmi v kúpeľni, kuchyni a chodbe.

- Nová vstavaná kuchyňa nenecháva nič na želanie. Je vybavená modernou technikou (indukčný varič, rúra, umývačka riadu a výkonný odsávač) a vďaka svojej súčasnej dubovej estetike a svetlým obkladom sa dokonale hodí do konceptu priestoru.

- Kúpeľňa s denným svetlom bola úplne prerobená a disponuje walk-in sprchou, noblesným umývadlovým stolíkom s nadstavcom, ako aj ohrevom uterákov a sanitárnym nábytkom renomovanej kvality (Villeroy Boch, Grohe).

- Všetky steny boli odborne omietnuté a natreté farbou Keim 30. Historické skrinkové okná a vnútorné dvere boli dôkladne zrekonštruované a novootlakované, aby sa zachoval autentický šarm starej budovy.

- Pri rekonštrukcii sa dbalo aj na zákulisie, aby vám poskytli dlhodobú bezpečnosť a komfort: kompletná obnova elektroinštalácie a nová domofónna sústava, výmena všetkých vodovodných, odpadových a prívodných potrubí, efektívne radiátory (čiastočne štýlovo obnovené zliatinové radiátory).

- Kúrenie a teplá voda sú pohodlne zabezpečené cez diaľkové kúrenie.

- Doplnkový úložný priestor zabezpečuje suché pivničné priestory.