Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyWunnensteinstraße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Stručný popis

Poschodie bytu a celkový počet poschodí: 1. poschodie / prízemie + 3

Parkovacie miesto / sklep: 1 vonkajšie parkovacie miesto, uzamykateľný sklep

Dátum výstavby: 1973

Energetická hodnota spotreby: 66 kWh/m²*a (stav z roku 2017)

Kúrenie: nočné úložné ohrievače (elektrina ako energetický zdroj)

Domový poplatok: cca 260 € (100 € na tvorbu rezervného fondu)

Rekonštrukcie:

2005 – kompletná rekonštrukcia (kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň a chodba, nové izolačné sklenené okná)

2008 – vstavaná kuchyňa

2017 – steny a podlahy v obývacej izbe, kancelárii a spálni

2020 – balkóny

Stav nehnuteľnosti: udržiavaná, zrekonštruovaná a modernizovaná (naposledy drenáž, fasáda a garáže)

Lokalita nehnuteľnosti: Allmersbach im Tal

Všeobecná poloha: obytná štvrť (v Reutle), dobrá a pokojná lokalita

Súčasná situácia bývania: obývaná až približne do leta 2026

Verejná doprava: autobus, S-Bahn Backnang, Maubach alebo Nellmersbach (cca 7 km)

Automobilová doprava: B14, B29, A81

Na predaj je priestranný 3,5-izbový byt v režii vlastníctva v Allmersbach im Tal. Byt bol niekoľkokrát rozsiahlo a kvalitne zrekonštruovaný. Designový vinylový podlahový kryt, steny s omietkou, nové dlaždice na oboch balkónoch a svetlá kúpeľňa dodávajú bytu moderný a priateľský šarm. Okrem toho ponúka nádherný výhľad na blízky les.

Domový poplatok zahŕňa služby domovníka, posyp a upratovací servis, starostlivosť o záhradu, vodu, spoločnú spotrebu elektriny a tvorbu rezervného fondu. Medzi spoločné priestory patria bicykelový sklep, sušiareň, hobby izba a záhrada.

Fasáda bola tepelne izolovaná a novopomalovaná. Obnova drenáže domu a nová krytina garážových striech boli realizované v rokoch 2023/24.

Allmersbach im Tal, situovaný v južnej časti Weissacher Tal, obklopený ovocnými stromami a zalesnenými kopcami, sa stal obľúbeným miestom na bývanie. Blízkosť k krajskému hlavné mestu a vidiecka idyla švábskeho lesa so svojimi obľúbenými turistickými atrakciami, akými sú Ebnisee alebo vinice v Remstale, robia toto miesto veľmi atraktívnym. Okrem toho sa v blízkosti nachádza množstvo úspešných stredných podnikov.

Obec má približne 4 700 obyvateľov. K dispozícii sú sociálne zariadenia, materské školy a základná škola. Pokračovacia škola so všetkými stupňami vzdelávania sa nachádza v priľahlom Cottenweileri. Mnoho spolkov ponúka pestrý výber športových a rekreačných aktivít. Existuje dobré autobusové spojenie na vlak a S-Bahn do Backnangu. Odtiaľ sa dostanete S3 smerom na letisko, S4 smerom na Ludwigsburg a regionálnym vlakom smerom na Crailsheim.