Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci rodinný dom s 5 izbami a približne 190 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 418 m² v Brüggen.

Dom bol postavený v roku 1999 a nachádza sa v dobrom stave. Disponuje priestranným obytným konceptom s tromi podlažiami, hostinským WC a hlavnou kúpeľňou. Neprístrešok ponúka dodatočný úložný priestor. Garáž poskytuje miesto pre jedno auto, záhradné náradie a bicykle.

Dom bol naposledy v roku 2023 zmodernizovaný novým plynovým vykurovaním. Disponuje taktiež s fotovoltaickou inštaláciou (s orientáciou na juh) a batériovým úložiskom. Dom bude k dispozícii od 15.08.2026.

Brüggen je pôvabná obec s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy sú dobre dostupné. Okolie láka na rekreačné aktivity v prírode.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená a umožňuje flexibilnú mobilitu. Düsseldorf je cez blízku diaľnicu dosiahnuteľný do 30 minút. Roermond v Holandsku je vzdialený len približne 15 minút autom.

Pivnica

- Práčovňa – Chodba – Sušiareň – Skladovacia pivnica – Spálňa pre potraviny – Pracovňa -

• všetky pivničné miestnosti sú obložené obkladaním vrátane soklu

• pivničné miestnosti (užitná plocha) sú obložené sádrokartónovými doskami, omietnuté a natreté

• hobby miestnosť/pracovňa je omietnutá ako obytný priestor, disponuje radiátorom a oknom

• v práčovni je umiestnené riadenie a batéria fotovoltaickej inštalácie, ako aj všetky prípojky a telekomunikačné pripojenie

• v sušiarni je umiestnené plynové vykurovanie a zásobník vody

Prízemie

- Hostinské WC – predsieň – kuchyňa – obývacia izba s vyklenutou časťou -

• predsieň a kuchyňa sú obkladané obkladaním

• vstavaná kuchyňa bola pred 9 rokmi kompletne nová

• kuchyňa disponuje pracovnými doskami z granitu a záchytnými sklenenými prvkami, ako aj zariadeniami Siemens

(chladnička, mraznička, rúra, parný varič, keramická doska, nadrozmerný odsávač)

• žalúzie v kuchyni sú elektrické s časovačom

• obývacia izba s parketovou podlahou, elektrické žalúzie s ovládaním cez aplikáciu

• možnosť inštalácie krbu

• obývacia izba a vyklenutá časť s podlahovými oknami

Poschodie

- Predsieň – Izba 1 – Izba 2 – Izba 3 – Kúpeľňa –

• parketová podlaha v predsieni, izbe 1 a 3

• laminátová podlaha v izbe 2

• kúpeľňa je obkladaná obkladaním

• kúpeľňa s dvojitým umývadlom, bidetom, vaňou a sprchou s dažďovou hlavicou

Podkrovie

• Štúdio s vidieckymi parketovými doskami a vstavanou skriňou

• dodatočný úložný priestor

• 2 strešné okná s elektrickými žalúziami

Garáž

• 4×7 = 28 m²

• s zadnými dverami do záhrady

• elektrická garážová brána s diaľkovým ovládaním

Záhrada s terasou

Súkromný predaj

Poznámka: Pôdorys poschodia je k dispozícii vo formáte DIN A3 a môže byť predložený podľa potreby.