Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyIm Pesch 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

Polovica dvojdomu | Projekt Im Pesch

V prestížnom novostavbe „Projekt Im Pesch“ vzniká táto exkluzívna polovica dvojdomu s priestrannou obytnou plochou približne 126 m². Nehnuteľnosť zaujme prvotriednym vybavením, svetlými izbami a premysleným pôdorysom – ideálna pre náročných vlastníkov alebo rodiny, ktoré ocenia moderné bývanie v tichom prostredí.

Srdcom domu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor v prízemí. Veľké okná vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru a umožňujú priamy prístup na slnečnú terasu a do súkromnej záhrady, kde si môžete vychutnať relaxačné chvíle vonku.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie izby, ktoré možno flexibilne využiť ako spálne, detské izby, pracovňu na home office alebo izbu pre hostí. Tieto priestory poskytujú dostatok miesta pre individuálne bývanie.

Moderné kúpeľne spájajú komfort a štýl – nachádzate tu aj sprchovací kút bez prahu aj vaňu.

Polovica dvojdomu spĺňa najvyššie nároky na moderné a energeticky efektívne bývanie: podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti zabezpečuje príjemné teplo, zatiaľ čo trojsklené okná s elektrickými rolety ponúkajú vynikajúcu energetickú efektívnosť a ďalší komfort. Video domofón navyše zvyšuje bezpečnosť.

Udržateľný energetický koncept dopĺňa moderné vzduchové tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou elektráreňou, ktorá vyrába ekologickú energiu a dlhodobo znižuje náklady na energie.

Táto polovica dvojdomu spája prvotriedny dizajn, moderné technológie a priateľskú atmosféru – domov, ktorý ponúka vysoko kvalitné bývanie, súkromie, udržateľnosť a životnú pohodu.

Polovica dvojdomu sa nachádza v obľúbenom erkelenzskom sídle Hetzerath, v tichej a rodinne prívetivej lokalite, ktorá je známa svojím príjemným prostredím a dobrou infraštruktúrou. Oblasť Im Pesch zaujme s uvoľnenejšou výstavbou, minimálnym dopravným zaťažením a upraveným okolitým prostredím – ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmonickú kombináciu bývania v blízkosti prírody a výbornú dostupnosť.

Obchody každodennej potreby, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Aj centrum Erkelenzu s ďalšími nákupnými a rekreačnými možnosťami je vzdialené len krátku jazdu.

Vďaka výbornému spojeniu cez okolité regionálne cesty a blízke diaľnice dosiahnete susedné mestá a pracovné miesta rýchlo a bez problémov. Verejná doprava navyše zaisťuje dobrú dostupnosť centra a okolitých častí.

Tichá rezidenčná lokalita, kombinovaná s príjemnými susedmi a blízkosťou polí a zelených plôch, robí z Hetzerath mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – vhodné pre rodiny, každodenných dochádzajúcich a investičných záujemcov.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

• Diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava

Vybavenie:

• Vysokokvalitná masívna stavba s individuálnym tehlovým obkladom

• Energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo pre udržateľné zabezpečenie tepla

• Fotovoltaická elektráreň

• Plastové okná s trojsklením

• Elektrické rolety

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou vo všetkých obytných priestoroch

• Vysokokvalitné podlahové krytiny v obytných priestoroch

Vybavenie kúpeľne:

• Prémiové produkty renomovaných výrobcov (napr. Hansgrohe, Geberit)

• Sprchovací kút s bezpríčovým obkladom

• Vysokokvalitné keramické umývadlá

• Zavesené toalety s automatickým spúšťaním splachovania

• Moderné obklady v kúpeľni

Typ kúrenia: Podlahové kúrenie

Toto je moderná novostavba – „Projekt Im Pesch“. Dokončenie je plánované na koniec roku 2026, po čom bude polovica dvojdomu pripravená na nasťahovanie. Odovzdanie prebieha na kľúč, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších úprav.

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodný register: HRB80912

Registračný súd: Okresný súd Düsseldorf