Predaj domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Brandenbursko

V jednej z najžiadanejších obytných oblastí na berlínskej hranici sa predstavuje táto výnimočná architektonická vila na pozemku o rozlohe cca 690 m². Nízkoenergetický dom podľa štandardu KfW-40, postavený v roku 2010, ponúka 157 m² obytných priestorov s komplexnou tepelnou izoláciou, podlahovým vykurovaním a modernými technológiami domácnosti, pričom spája modernú architektúru s najvyššou energetickou efektívnosťou – bez provízie a priamo od majiteľa.

Na prvý pohľad

• Nízkoenergetický dom postavený podľa štandardu KfW-40

• Solárny systém na ohrev teplej vody

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Podlahové vykurovanie v celom dome

• Krb značky Hark

• Mimoriadne vysoký strop v prízemí

• Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla (už nie je potrebné vetranie)

• Alarmový systém a vonkajšie osvetlenie

• Elektrické posuvné brány, elektrická garážová brána a interkom

• Automatický zavlažovací systém s dážďovým senzorom

• Robotický kosač

• Veľkorysá garáž poskytujúca dodatočný úložný priestor

• Rýchle spojenie so stanicou S-Bahn Lichterfelde Süd (cca 10–12 minút pešo) a s viacerými autobusovými linkami (7–10 minút pešo), pričom do Potsdamer Platz sa dostanete za 20 minút

Svetlom naplnené bývanie a útulný oheň

Už pri vstupe pôsobia mimoriadne vysoké stropy a otvára sa pôsobivý pocit priestrannosti. Srdcom domu je cca 45 m² veľký, svetlý obývací priestor s jedálenským kútom: Svietiaci, zasklený výklenok a celopodlahové okná vytvárajú otvorenú architektúru a harmonické prepojenie so záhradou. Pre jedinečnú atmosféru pohodlia prispieva štýlový krb, ktorý pri chladných večeroch nielenže poskytuje príjemné teplo, ale aj opticky zdôrazňuje exkluzívny charakter prízemia. Prízemie je jednotne kvalitne obložené dlažbou a bez prahových prechodov. Doplnkom prízemia je hosťovská toaleta, technická miestnosť a veľkorysá izba na uskladnenie vecí.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa s exkluzívnymi spotrebičmi značiek Miele a Siemens a niekoľkými ďalšími vychytávkami je ideálna pre náročné kulinárske večery a spoločenské stretnutia.

Horné poschodie vás zavedie do štyroch ďalších izieb (dve z nich s prístupom na veľký balkón) a do priestrannej kúpeľne s vaňou a zasklenou sprchou, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia. Okrem toho ponúka rozšíriteľný podkrovný priestor ďalší potenciál pre dodatočné bývanie, pracovňu alebo hobby miestnosť.

Záhradná idylka a prvotriedna poloha

Starostlivo udržiavaná záhrada (orientovaná od juhovýchodu po juhozápad) s terasami na troch stranách ponúka slnko a súkromie počas celého dňa. Vďaka automatickému zavlažovaciemu systému a robotickej kosačke zostáva viac času na vychutnávanie si prostredia. Veľká garáž (36 m²) navyše poskytuje dostatok priestoru pre automobil, úložný priestor a aj pre rôzne tvorivé činnosti.

Len pár minút od domu sa nachádza známa Kirschblütenallee, ktorá umožňuje dlhé prechádzky v krásnej prírode. Tu si užijete pokojné bývanie v zelene a mimoriadne vysokú kvalitu života.

Teltow-Seehof zaujme nielen vďaka blízkosti Kirschblütenallee, ale aj vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu: S-Bahn stanica Lichterfelde-Süd je vzdialená cca 10–12 minút pešo a viaceré autobusové linky sú dostupné do 7–10 minút chôdze, čo umožňuje rýchly prístup do Berlína – oblastí Steglitz, Zehlendorf a Potsdam.

Nábytok môže byť na požiadanie prevedený, čo umožní mimoriadne jednoduchý sťahovací proces.

Predaj prebieha od súkromia. Výslovne zakazujeme akýkoľvek kontakt zo strany realitných agentov s cieľom akvizície nehnuteľnosti podľa § 823 ods. 1 nemeckého občianskeho zákonníka (zasahovanie do zavedeného a prevádzkovaného obchodného podniku alebo do všeobecných práv osobnosti).

Upozornenie:

Uvedená predajná cena je orientačná. V prípade adekvátneho záujmu si vyhradzujeme právo uskutočniť štruktúrovaný výber ponúk.

Pri vážnom záujme o kúpu nám, prosím, zašlite krátku emailovú správu s vaším úplným menom, telefónnym číslom, adresou a e-mailovou adresou, prípadne aj s finančným plánom.