Predaj domu • 190 m² bez realitky, Dolné Sasko

• Veľký fínski drevený dom v Heideparadies, v blízkosti chráneného územia Büsenbachtal, s dokončeným podkrovím a masívnou pivnicou (vybudovanou ako obytný priestor) s viditeľnými základovými plochami z granitového murovania.

• Celková plocha cca 298 m², z toho obytná plocha (prízemie + podkrovie) cca 190 m² a využiteľná plocha v pivnici (vybudovaná ako obytný priestor) cca 108 m²,

• Rozloženie (pozri pôdorysy nižšie):

  → Prízemie: hosťovská WC, kuchyňa, obývacia/jedálenská miestnosť, kancelária, 2 izby,

  → Podkrovie: galéria, spálňa s kúpeľňou/sanita (toaleta, umývadlo), 2 izby,

  → Pivnica: kúpeľňa, veľká miestnosť s kuchynským koutom, spiatočná miestnosť, vykurovacia miestnosť, šatníková miestnosť, (hosťovská) izba.

• Rok výstavby: 1984/85,

• Vykurovanie:

  → Kvalitné naftové kúrenie z roku 1986 s kotlom z nerezovej ocele, MAM “raketový modrý” horák, vykurovacie potrubia z medi, podlahové kúrenie a radiátory, naftová nádržová inštalácia pre oba drevené domy pod garážou – zo štyroch nádrží s kapacitou 2500 litrov je každému domu pevne priradených dve.

  → Krbový kachlový ohrievač (11 kW) s možnosťou dodatočného pripojenia na vykurovací okruh, čím je možné vykurovať celý dom dreveným palivom (ideálne pri rastúcich cenách nafty).

• Energetický preukaz: spotrebný preukaz, energetická trieda D, 105 kWh/(m²∙a)

• Podiel na pozemku: ideálna polovica z 4580 m² (= 2290 m²), pričom využitie je záväzne upravené notárskou deliacou zmluvou (pozri nižšie).

• Súkromné vlastnícke právo k jednému z dvoch blokových domov nachádzajúcich sa na pozemku je súčasťou tejto ponuky na predaj.

• Garážová polovica garáže zo stavajúcich drevených dosiek (postavená ako obytné domy s izoláciou atď.): prízemie so státiskom cca 27 m² a výškou vjazdu 2,35 m, podkrovie s využiteľnou plochou 69 m²,

• 3 šopy na pridelenom pozemkovom dieli:

  → Drevený šop cca 50 m²,

  → Skladovací šop s asfaltovou podlahou cca 50 m² (napr. pre karavan, obytný automobil, loď atď.),

  → Malý šop cca 15 m², napr. pre kosačku atď.,

• 2 kryté státiska, ktoré sú pevne priradené pod jedným nepretržitým prístreškom medzi obytným domom a garážou,

• 2 státiska vonku pred pridelenou garážovou polovica,

• Vonkajšie priestory:

  → Južná terasa 28 m²,

  → Západná terasa v štýle suterénu cca 15 m² s polovičným schodiskom do pivnice.

• Dobré dopravné spojenie:

  → Zastávka autobusu HVV “Heideparadies” (školský autobus) je vzdialená 3–5 minút pešej chôdze,

  → Železničné stanice dostupné na bicykli:

    + 5 km – Handeloh,

    + 6 km – Sprötze,

    + 7,5 km – Tostedt,

    + 11 km – Buchholz,

  → cca 12 minút autom k vjazdu na diaľnicu A1 (Rade),

  → Hlavná stanica Hamburg cca 45 km, približne 35 minút autom pri voľnej premávke.

• Materské školy:

  → Prírodná materská škola Tostedt v Langeloh (3,0 km),

  → Materské školy vo Welle (3,3 km) a v Handeloh (5 km).

• Školy:

  → Základná škola Handeloh (železničná doprava autobusmi pre žiakov),

  → Všetky stredné školy v Tostedde sú dobre dostupné (železničná doprava autobusmi),

  → Rudolf Steiner škola v Kakenstorfe a

  → Odborné školy v Buchholzi (Am Kattenberge).

• Možnosti voľnočasových aktivít:

  → Pešie turistické trasy,

  → Jazdecké cesty (Western-Reithof a 2 islandské koňské farmy v okruhu 5 km),

  → Kočiarové trasy,

  → Cesty pre horské bicykle.

• Nakupovanie:

  → Všetky veľké diskontné a hypermarketové siete v Tostedde a Buchholzi,

  → Nedeľné otváranie v dovolenkovej oblasti Lüngeburger Heide:

    + Edeka Handeloh,

    + REWE Holm-Seppensen.

• Zdravotná starostlivosť:

  → Praktický lekár vo Welle (3,1 km),

  → Takmer všetky špecializované ambulancie v Buchholzi a Tostedde,

  → Nemocnica Buchholz (12 km).

• Internetové pripojenie optickým vláknom so 500 Mbit/s rýchlosťou pre upload aj download.

• Centrálny odsávač prachu s odvádzaním vzduchu von (pre alergikov).

• Zabezpečenie pozemného dreveného domu vlastnou studňou pitnej vody (ročné kontroly, žiadne zafarbenie na hnedo spôsobené železnými časticami).

• Garáž s vrtnou jamou.

• 2 markízy na južnej terase.

• Vonkajší bazén s priemerom 6 m, s výškou bočných stien 1,5 m.

• Malá čistiaca stanica odpadových vôd, ktorá sa využíva spoločne s druhým dreveným domom (náklady sa delia).