Prenájom domu 3+1 • 90 m² bez realitky28. října, Opava - Kateřinky u Opavy, Moravskoslezský kraj

Nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovanou polovinu dvojdomku s vlastním vstupem z ulice v klidné lokalitě Opava Kateřinky, kde okolní zástavbu tvoří pouze rodinné domy. Lokalita tak nabízí příjemné a nerušené bydlení s dostatkem soukromí. Zahrada je orientována na jih a na jejím konci ji lemuje vzrostlá zeleň.

Dispozice domu je prakticky řešena do dvou obytných podlaží. V prvním patře se nachází kuchyně orientovaná do ulice, prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Ve druhém patře je k dispozici prostorná ložnice, pracovna, součástí které je útulné zákoutí pod šikmou střechou, které je současně využito jako šatna, ale může sloužit také jako spací kout. Dům disponuje neobytným podkrovím a je celý podsklepený.

Celková podlahová plocha dvou nadzemních podlaží činí přibližně 90 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. K dispozici je navíc celý suterén a neobytné podkroví. Obytné místnosti orientované směrem do zahrady disponují plochou necelých 20 m² každá a nabízejí ideální světelné podmínky. Kuchyně o výměře 8,1 m² není vedena jako obytná místnost, avšak je plně funkčně využitelná. Pracovna se šatnou dohromady zabírají téměř 15 m² a mohou sloužit jako zázemí pro práci z domova či průchozí pokoj. Celkově tak nemovitost nabízí praktickou dispozici 3+1 s nadstandardním množstvím úložného a užitného prostoru.

Suterén nabízí dvě oddělené úložné místnosti, dílnu s kotelnou a samostatnou prádelnu s WC a umyvadlem. Ze sklepa je přímý vstup na zahradu o ploše 180 m², která poskytuje široké možnosti využití – nachází se zde zpevněná plocha ideální pro posezení a zbytek tvoří zatravněná část. Nájemce má možnost pěstovat vlastní plodiny a využít zahradu dle svých představ.

Součástí domu je samostatná menší garáž vhodná pro parkování vozíku či dalšího vybavení nebo využitelná jako dílna. Parkování aut je bezproblémové přímo na ulici před domem, kde parkují jen místní obyvatelé. Parkovací zóny zde nejsou zavedené ani se s nimi neuvažuje. Z ulice lze skrze garáž projít přímo na zahradu.

Vytápění domu je řešeno teplovodním systémem s otopnými tělesy a novým plynovým kondenzačním kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí; je zde připravena přípojka pro myčku nádobí a prostor pro mikrovlnnou troubu. V prádelně je k dispozici příprava pro pračku a případně i sušičku.

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a funkční zázemí při zachování příjemné atmosféry. Dům je částečně vybaven nábytkem dle fotografií.

Nájemné: 17.000,- Kč / měsíc (jsem fyzická osoba, neplátce DPH)

Vodné a stočné bude hrazeno samostatně dle skutečné spotřeby.

Elektroměr a plynoměr bude přepsán na nájemce.

Poplatky za svoz odpadu si bude hradit nájemce sám.

Kauce: 2x nájemné: 34.000,- Kč

Provize: 0.- Kč, žádáme nevolat realitní společnosti

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.