Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyDegenfelder. Str. 3 Stuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Altbau-design prináša vysokú výnosnosť!

Tento zrekonštruovaný 80m² byt spája vkusný interiérový dizajn s maximálnym komfortom bývania. Bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o detaily – fotografie hovoria sami za seba.

S rannou kávou si môžete vychutnať výhľad na vinice a hrobovú kaplnku, alebo radšej myslieť na zabezpečenie dôchodku? Oboje je možné!

Byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom dome pre tri bytové jednotky, ktorý je spravovaný profesionálnou správcovskou firmou.

Ako čerešni na torte nájdete v suteréne domu ešte dve miestnosti s denným svetlom a celkovo približne 20m² navyše. Tieto priestory je možné využívať podľa vlastného uváženia, napríklad ako sklad alebo domácu kanceláriu.

Mestská štvrť Wangen je perfektným východiskovým bodom: stuttgartske centrum je dostupné metrom alebo autom za 15–20 minút. Pekárne, supermarkety, obchody dennej potreby, reštaurácie, ako aj materská škola a základná škola sú v pešej vzdialenosti. Na Kelter sa dvakrát týždenne koná trh s regionálnymi produktmi. Zároveň blízka cesta B10 poskytuje dobré spojenie na diaľnice A81 a A8. Pre milovníkov prírody ponúka Wangener Höhe pekné turistické chodníky a vinice v okolí Untertürkheim sú pre milovníkov vína ľahko dostupné.

Výhľad na vinice a hrobovú kaplnku, rýchle spojenie metrom do stuttgartskeho centra, dobré nákupné možnosti, pokojná poloha a výborné spojenie s cestou B10 kompletizujú túto ponuku.

V roku 2023 boli vykonané nasledujúce rekonštrukčné práce:

• Nová dubová parketa v rybí kostru

• Nové plastové okná (v energetickom preukaze ešte nezohľadnené)

• Nová kúpeľňa

• Nová kuchyňa

• Nová klimatizácia

• Čiastočne nová elektrina

• Čiastočne nové rozvody