Ehrliches Haus mit vielen Qualitäten mit Renovierungsbedarf, man kann auch einfach eine Küche einbauen und einziehen

Erdgeschoß: 24qm Wohnzimmer mit großer Fensterfront nach Süden zum Garten und zur Terasse, Eßzimmer, Küche unrenoviert, kleines Bad mit Dusche , Waschbecken und Toilette.
1.OG: modernes Bad mit Dusche mit Glastrennwand, Toilette wandhängend und Waschbecken, Elternzimmer 14qm, Elternschlaftzimmer 11qm, Kinderzimmer mit 2 Fenstern 9qm
Dachgeschoß (ca. 38qm): Wohnzimmer mit bester Aussicht, Echlafzimmer, Küche und Toilette
Keller: 24qm Hobbyraum zu Wohnzwecken geeignet mit Heizung, große Waschküche und Speisekeller mit Tonziegelboden (ohne Beton drunter)

Gaszentralheizung
Termopenfenster aus Holz in sehr gutem Zustand

Doppelgarage mit Raum hinten quer und großem Zimmer (ca. 30qm ohne Hz) darüber mit Südfenster

Ohne Maklergebühr ist 6% = 29100,- günstiger
Vom Eigentümer Martin Schrenk 0179 519 44 73 Grundrisse und Flächenberechnung schicke ich gerne per Mail.
Beste absolut ruhige Lage.
Oben auf dem Hügel in Richtung Marbach.

Upřímný dům s mnoha přednostmi, který vyžaduje renovaci – lze do něj také jednoduše zřídit kuchyň a nastěhovat se.

Přízemí: 24 m² obývací pokoj s velkou okenní fasádou na jih, směřující k zahradě a terase, jídelna, nekonfigurovaná kuchyň, malá koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou.

1. patro: moderní koupelna se sprchou oddělenou skleněnou přepážkou, závěsná toaleta a umyvadlo, pokoj rodičů o rozloze 14 m², rodičovská ložnice o rozloze 11 m², dětský pokoj se dvěma okny o rozloze 9 m².

Podkroví (cca 38 m²): obývací pokoj s úžasným výhledem, ložnice, kuchyň a toaleta.

Suterén: 24 m² hobby místnost vhodná k obytným účelům se topením, velká prádelna a sklep na potraviny s podlahou z pálených cihel (bez betonové podkladové vrstvy).

Plynové centrální topení  
Termopan okna v dřevěném provedení ve velmi dobrém stavu

Dvojgaráž s prostorem vzadu po šířce a velkým pokojem (cca 30 m² bez topení) nad ní s oknem na jih

Bez poplatku realitní kanceláře, což je o 6 % neboli 29 100 Kč levněji  
Od vlastníka Martina Schrenka, tel. 0179 519 44 73 – dispozice a výpočty ploch rád zašlu e-mailem.  
Výborná, naprosto klidná lokalita.  
Nahoře na kopci směřujícím k Marbachu.

Čestný dom s množstvom kvalít, no s potrebou rekonštrukcie – môžeš si jednoducho vsadiť kuchyňu a nasťahovať sa.

Prízemie: 24 m² obývacia izba s veľkou južnou oknom orientovaným na záhradu a terasu, jedáleň, nerenovovaná kuchyňa, malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou.

1. poschodie: moderná kúpeľňa so sprchou, oddelená sklenenou priečkou, nástenná splachovacia toaleta a umývadlo, rodičovská izba 14 m², rodičovská spálňa 11 m², detská izba so 2 oknami 9 m².

Poschodie pod strechou (cca 38 m²): obývacia izba s najlepším výhľadom, spálňa, kuchyňa a toaleta.

Podkroví: 24 m² hobby miestnosť vhodná na bývanie s kúrením, veľká práčovňa a pivnica s pokojovou podlahou z pálených tehličiek (bez betónovej vrstvy pod ňou).

Plynové centrálné kúrenie  
Termopanové okná z dreva, vo veľmi dobrom stave

Dvojgaráž s priečnym priestorom vzadu a veľkou izbou (cca 30 m² bez vykurovania) nad ňou s južným oknom

Bez poplatku makléra je cena o 6 % (teda 29 100,-) lacnejšia.  
Od vlastníka Martin Schrenk, tel.: 0179 519 44 73. K dispozícii pošlem aj pôdorysy a výpočty plôch e-mailom.  
Lokalita je absolútne tichá.  
Nachádza sa na vrchu kopca smerom k Marbachu.

Honest house with many qualities in need of renovation; you could simply install a kitchen and move in.

Ground Floor: 24 sqm living room with a large south-facing window front overlooking the garden and terrace, dining room, unrenovated kitchen, small bathroom with shower, washbasin, and toilet.

First Floor: Modern bathroom with a shower and glass partition, wall-mounted toilet and washbasin; parents’ room, 14 sqm; master bedroom, 11 sqm; child’s room with two windows, 9 sqm.

Attic (approx. 38 sqm): Living room with the best view, bedroom, kitchen, and toilet.

Basement: 24 sqm hobby room suitable for residential use with heating, large laundry room, and wine cellar with a clay-tile floor (without concrete underneath).

Gas central heating.  
Tilt-and-turn wooden windows in very good condition.

Double garage with a room behind arranged sideways and a large room (approx. 30 sqm excluding heating) above it with a south-facing window.

Without the broker’s fee it is 6% = 29,100,- cheaper.  
From the owner, Martin Schrenk, phone 0179 519 44 73. I will gladly send the floor plans and area calculations by email.

Best and absolutely quiet location.  
Up on the hill in the direction of Marbach.

Predaj domu 160 m², pozemek 448 m², Tulpenstr. 9, Erdmannhausen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	448 m²
Cena za jednotku	3 031 € / m²

Dostupné od	5. 4. 2026
Číslo inzerátu	1009093
Úžitková plocha	160 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 160 m² bez realitkyTulpenstr. 9, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo