Predaj domu 4+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Riadový dom, ktorý harmonicky spája štýl, polohu a pôžitok z náladových večerov.

Či už na terase alebo v dome – tu sa každý večer rodí pocit, že ste presne tam, kde máte byť.

Tento upravený riadový dom v Remseck Hochberg spája nadčasovú architektúru, láskavú starostlivosť a polohu, ktorá každý deň začína výnimočným momentom. Je to domov pre ľudí, ktorí si cenia estetiku, pokoj a kvalitu života – a ktorí hľadajú miesto, ktoré sa okamžite cíti ako domov.

Vstupná časť sa otvára do svetlom zalievanej obývacej a jedálne, kde teplé materiály a čisté línie vytvárajú atmosféru bezpečia a pohodlia. Veľké okná spájajú interiér a exteriér a smerujú pohľad na slnečnú záhradu – súkromný únik, ktorý v každom ročnom období odhaľuje svoj vlastný čar. Priľahlá terasa sa rýchlo stáva obľúbeným miestom pre dlhé letné večery, tiché ranne hodiny či stretnutia s priateľmi.

Na poschodí vás čakajú tri tiché spálne, ktoré poskytujú priestor na oddych a relaxáciu. Osobitným lákadlom je balkón s rozľahlým výhľadom na údolie Neckar – miesto, kde si môžete vychutnať ticho a začať deň s vedomým prístupom. Svetlá kúpeľňa s denným osvetlením sa svojím jasným dizajnom hladko začleňuje do celkového harmonického obrazu.

Plne podzemný priestor ponúka možnosti pre individuálne životné koncepty – či už ateliér, domáca kancelária, fitness alebo usporiadaný úložný priestor. Centrálne riadené ústredné kúrenie cez kachlovú pec (na olej) dodáva domu útulné teplo, ktoré sa najviac prejavuje v zimných mesiacoch. Podkrovie zase otvára ďalší potenciál pre rozšírenie alebo skladovanie.

Dom bol pravidelne udržiavaný a je pripravený pre ľudí, ktorí ocenia jeho kvalitu a chcú ju ďalej rozvíjať.

Predaj prebieha bezprovízne.

Hochberg patrí medzi žiadané obytné lokality Remseck am Neckar – mestská časť, ktorá jedinečným spôsobom spája prírodu, pokoj a vynikajúcu infraštruktúru. Jemná topografia juhozápadného povodia Neckar, blízkosť k Rems a Neckar a vyvinutá obecná štruktúra dodávajú tomuto miestu výnimočnú kvalitu.

Čím sa Hochberg vyznačuje:

• rodinne-priateľská mestská časť s viac ako 3 500 obyvateľmi

• krátke vzdialenosti, vlastná miestna správa, vyspelá infraštruktúra

• možnosti nakupovania, lekári, školy a materské školy v bezprostrednom okolí

• prostredie, ktoré pozýva k pohybu a prírodným zážitkom: pešie trasy, cyklotrasy, ihriská

• vynikajúce dopravné spojenie: autobusové linky, S-Bahn v Aldingen, rýchla dostupnosť ciest L1100, L1110 a diaľnice A81

Hochberg je miesto pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu – medzi prírodou a urbanitou, pokojom a mobilitou, každodennosťou a kvalitou života.

Vybavenie

Architektúra a stavebný spôsob

• Rok výstavby 1959, solídna masívna konštrukcia

• Pozemok: 241 m²

• Obytná plocha cca 82 m²

• Užitná plocha cca 43 m²

• Plne s podzemným sklepom

• Energetický preukaz je k dispozícii

• Nastúpenie po dohode

• Prízemie (cca 42 m²):

Parkety, dlažba, otvorený obývací/jedálny priestor, terasa a záhrada, hosťovské WC, kuchyňa

• Poschodie (cca 40 m²):

Korková podlaha, kúpeľňa s denným osvetlením, tri spálne, balkón

• Sklep (cca 43 m²):

Univerzálne využiteľný priestor na hobby, domácu kanceláriu alebo úložné systémy

• Podkrovie:

Nezmerané, s možnosťou prerábky alebo skladovacieho využitia

Výnimočné vlastnosti:

Balkón, terasa, záhrada, sklep, sprchová kúpeľňa, hosťovské WC, olejové kachlové ústredné kúrenie a teplá voda zabezpečená boilerom