Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Na predaj je 3-izbový byt s kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou a balkónom v srdci Belgickej štvrte v Kölnu. Je celkovo (s výnimkou kuchyne a kúpeľne) vybavený pravým bukovým parketom. V chodbě sa navyše nachádza vstavaná skriňa až do stropu, ktorá poskytuje veľa úložného priestoru.

Byt samotný sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného domu s 7 bytmi a v suteréne je k dispozícii vlastný pivničný priestor.

Dom bol až v roku 2021 energeticky zrekonštruovaný – izoláciou vonkajšej fasády, rekonštrukciou strechy, inštaláciou fotovoltaickej sústavy a výmenou okien (trojitá zasklenie). Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol tiež počas rekonštrukcie obnovený. Teda nedochádza k žiadnemu oneskoreniu údržby!

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako solídna investícia vďaka svojej vynikajúcej polohe. Vďaka premyslenému usporiadaniu priestorov je atraktívna rovnako pre jednotlivcov, páry ako aj pre spolubývajúcich (WG). Byt je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite na nasťahovanie!

O Belgickej štvrti netreba hovoriť príliš mnoho. Táto štvrť sa v posledných rokoch stala absolútnym centerom scény a jednou z najobľúbenejších obytných oblastí Kölnu. Farebné kaviarne s vonkajším sedením, trendy bary, moderné reštaurácie a individuálne obchody formujú mestský obraz. Ale nielen na večerné posedenie je tu ideálne bývať. Obyčajné obchody pre každodenné potreby a dopravné spojenie verejnou dopravou sú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné pešo za pár minút. Aj vnútorný zelený pás Kölnu so svojimi prechádzkami a joggingovými chodníkmi začína takmer hneď za rohom.

Predaj prebieha od súkromnej osoby a je určený pre súkromných záujemcov, a preto je bez provízie. Kontaktovanie maklérov nie je výslovne vítané, pokiaľ nemáte vo svojej databáze serióznych, reálne existujúcich záujemcov, s ktorými sa samozrejme radi dohodnú termíny prehliadok.