Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Táto 3-izbová bytová jednotka s 88 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí budovy postavenej v roku 2009, exkluzívne vybavenej v 17-bytoch domě, v pokojnej lokalite na okraji trhu Pfaffenhofen a. d. Roth.

Byt, rovnako ako celý dom, zaujme moderným dispozíciou a mimoriadne kvalitným a udržiavaným vybavením. Patrí sem vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s praktickými vstavanými skriňami, parketové a prírodné kameňové podlahy (v celom dome) s podlahovým kúrením, okná s viacnásobným zasklením a konštrukciou z dreva a hliníka, priestranná západná terasa a bezbariérový prístup (vrátane výťahu do priestrannej podzemnej garáže). Všetky potrebné údržbové práce na celom dome boli v minulosti vždy vykonané včas, takže na celom objekte nevznikol žiadny omeškaný stav s renováciou ani opravami.

Fotografie pochádzajú z rôznych bytov. Všetky disponujú rovnakým vybavením, líši sa iba pôdorys.

Lokalita obytného domu vyniká vďaka silnej infraštruktúre v meste Pfaffenhofen a. d. Roth. Na mieste sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby (supermarket, diskont, drogeria, pekáreň, mäsiar, kvetinárstvo) a služby (lekárska ordinácia, lekáreň, zdravotnícke potreby), ako aj reštaurácie a kaviarne – väčšina z nich v pešej vzdialenosti. S rýchlym spojením na Weißenhorn (8 minút alebo 5,5 km autom) na juhu a Neu-Ulm / Ulm (15 minút, 15 km autom) a vďaka blízkosti diaľnic A7 a A8 má Pfaffenhofen výbornú polohu v hospodársky silnom regióne dvojmestia Ulm / Neu-Ulm, resp. okresu Neu-Ulm.

Vybavenie bytu:

• Kuchyňa: Vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa: Vnútorná, s umývadlom a vstavanou zrkadlovou skriňou, WC, sprchou a oddelenou sprchovou vaňou s celaskleneným priečnym delením

• Samostatné hosťovské WC: Áno

• Ostatné: Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, dodatočné samostatne ovládané radiátory v kúpeľni, terasa/balkón orientovaný na západ, parketová podlaha (jednovrstvové masívne drevo), prírodný kameň (v kúpeľni, na WC, v kuchyni); okná s viacnásobným zasklením v konštrukcii z dreva a hliníka, elektrické rolety a žalúzie

• Úložné priestory: Jeden úložný priestor priamo v byte a jeden uzamykateľný v suteréne budovy

• Ďalšie detaily: Čiastočne zavesené stropy s vstavanými svietidlami, oceľové rámové konštrukcie dverí s horným osvetlením a potiahnutými dverovými panelmi, strešné okná ku kúpeľniam; video interkom, obklad z prírodného kameňa na terase

Vybavenie a vlastnosti obytného domu:

• Rok výstavby: 2009, monolitná stavba

• Pozemok: približne 1815 m²

• Obytná plocha: približne 1648 m²

• Úžitková plocha: približne 2800 m²

• Vykurovanie: Centrálne vykurovanie na plyn

• Ďalšie vybavenie: Výťahový systém, priestor na bicykle, priestranné a svetlé schodisko (orientované na sever aj juh), čiastočne zasklené priestory; výťah s prístupom do suterénu a podzemnej garáže, prírodný kameň v celom prístupovom priestore; bezbariérový prístup k všetkým spoločným úložným a práčovniam; obklady v spoločných vedľajších priestoroch; vysoko kvalitný, uzamykateľný systém oddelenia úložných priestorov bytových jednotiek, priamy vstup do priestoru na bicykle z podzemnej garáže

• Podzemná garáž: 34 parkovacích miest (z toho 28 v duplexových jednotkách, 6 na úrovni zeme), prirodzene vetraná, prístup cez diaľkovo ovládané brány (diaľkový ovládač), bezbariérový prístup k výťahovému systému a hlavnému vstupnému priestoru; priamy vstup do spoločného priestoru pre správu domu a zber odpadu

• Vonkajšie parkovacie miesta: K dispozícii 6 miest

• Ďalšie: Centrálna satelitná inštalácia vrátane zosilňovačov, centrálna stanica na zmäkčenie vody