Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Bavorsko

Tento mimoriadne udržiavaný 4-izbový vlastný byt v prízemí ohromuje svojím premysleným rozložením, svetlými obytnými priestormi a atraktívnou polohou na okraji obce.

Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý slúži ako centrálny rozdeľovač a zaisťuje pohodlný prístup ku všetkým miestnostiam. Byt upúta svojou jasnou štruktúrou a ponúka s tromi dobre navrhnutými spálňami, príjemnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo náročných užívateľov.

Svetlé a priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru bývania a zdôrazňujú udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pripojením pre práčku, ako aj samostatné WC, zaručujú dodatočný komfort v každodennom živote.

Osobitým vrcholom je vlastná, malá terasa s priamym vstupom do spoločnej záhrady – ideálne miesto na oddych a vychutnávanie chvíľ vonku.

Už zabudovaná kuchyňa je v cene zahrnutá a umožňuje bezproblémový sťahovací proces bez dodatočných nákladov. Keďže je byt v súčasnosti využívaný na vlastné bývanie a nie je prenajímaný, je k dispozícii kupujúcemu flexibilne.

Celú atraktívnu ponuku dopĺňa vlastná úložná miestnosť na pôjde, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie. Garáž aj ďalšie parkovacie miesto sú taktiež zahrnuté v cene, čím sa výrazne zvyšuje komfort bývania.

Celkovo sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako ideálna kombinácia pokojného bývania, funkčného rozloženia miestností a udržiavaného celkového stavu – perfektne vhodná pre všetkých, ktorí hľadajú domov pripravený na nastěhovanie podľa dohody v príjemnej lokalite.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné zóne Illertissen, zasadená do udržiavaného a vyspelého obytného prostredia. Okolie je prevažne tvorené rodinnými a dvojdomovými stavbami, čo vytvára príjemnú, rodinne orientovanú atmosféru.

Vynikajúca infraštruktúra ponúka všetko potrebné pre každodenný život: obchody, pekárne, lekárne, lekárov a ďalšie služby, ktoré sú pohodlne dostupné. Rodiny navyše profitujú z kvalitnej ponuky materských škôl, škôl a rôznych rekreačných a športových možností.

Osobitne treba vyzdvihnúť veľmi dobré dopravné spojenie. Vďaka priamemu prístupu na diaľnicu A7 je možné rýchlo dosiahnuť mestá Ulm a Memmingen. Miestna železničná stanica navyše zabezpečuje komfortné spojenie s regionálnou železničnou dopravou, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre každodenných dochádzajúcich.

Prirodzené okolie s množstvom cyklotrás, peších chodníkov a rekreačných plôch ponúka vysokú hodnotu voľnočasových aktivít a umožňuje vyváženú kombináciu bývania v zelenej oblasti a dobrej dostupnosti mesta.

Celkovo ide o veľmi žiadanú lokalitu, ktorá svojou pokojnosťou, dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením presvedčí každého.

- Vnútorná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pripojením pre práčku

- Samostatné WC

- Zabudovaná kuchyňa v cene zahrnutá

- Podlahy: parkety, dlaždice, koberec a PVC

- Kúrenie: kogeneračná jednotka na plyn

- Okná: plastové s dvojsklom

- Kuchyňa: zabudovaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Terasa: slnečná juhozápadná terasa

- Úložný priestor na pôjde

- Garáž a parkovacie miesto

- Správa nehnuteľnosti

- Domovnícky servis

- Celkové poplatky: 317 €/mesiac

Poskytovateľ (Impressum)

Hüller Immobilien & Bewertung

Majiteľ: Michael Hüller

Hoher Graben 7

89287 Bellenberg

Nemecko

Kontakt:

Telefón: 0155/60473169

E-mail: michael.hueller@hueller-immobilien.de

Povolenie podľa § 34c Obchodného zákonníka (GewO):

Vydané: Okresný úrad Neu-Ulm

Príslušný dohliadajúci orgán:

Okresný úrad Neu-Ulm

Kantstraße 8

89231 Neu-Ulm

Nemecko

DIČ podľa § 27a zákona o DPH (UStG):

DE259265048

Informácie o profesijnom poistení zodpovednosti (poistenie za škody na majetku):

Allianz Versicherungs-AG, Mníchov

Územie platnosti poistenia: Nemecko

Vyhlásenie o ochrane osobných údajov:

1. Prevádzkovateľ

Hüller Immobilien & Bewertung

Majiteľ: Michael Hüller

Hoher Graben 7

89287 Bellenberg

Nemecko

E-mail: michael.hueller@hueller-immobilien.de

Telefón: 0155/60473169

2. Spracovanie osobných údajov

V rámci realitnej ponuky sa od záujemcov zhromažďujú a spracúvajú osobné údaje (napr. meno, telefónne číslo, e-mailová adresa a obsah správ).

3. Účel spracovania

Spracovanie prebieha za účelom vybavenia dopytov, vykonania predzmluvných opatrení a sprostredkovania ponúkanej nehnuteľnosti.

4. Právny základ

Spracovanie prebieha na základe čl. 6 ods. 1 písm. b DSGVO (zmluva alebo predzmluvné opatrenia) a čl. 6 ods. 1 písm. f DSGVO (oprávnený záujem pri sprostredkovaní nehnuteľnosti).

5. Zdieľanie údajov

Údaje sú zdieľané len v rozsahu nevyhnutnom na vybavenie sprostredkovania (napr. s majiteľmi, notármi alebo finančnými službami).

6. Doba uchovávania

Osobné údaje budú uchovávané len toľko, koľko je potrebné na vybavenie dopytu a sprostredkovanie, prípadne pokiaľ existujú zákonné povinnosti ich uchovávať.

7. Práva dotknutých osôb

Dotknuté osoby majú právo na prístup k uloženým údajom, na ich opravu, vymazanie, obmedzenie spracovania, ako aj na prenos údajov. Zároveň majú právo podať sťažnosť príslušnému orgánu pre ochranu údajov.

8. Kontakt pre uplatnenie práv

Na uplatnenie vašich práv sa obráťte, prosím, na vyššie uvedené kontaktné údaje.