Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽIADNE DOTAZY OD REALITNÝCH AGENTOV -

Diskrétny predaj

Čaká Vás bezbariérový 2,5-izbový byt v mimoriadne centrálnej lokalite medzi železničnou stanicou a bankovým štvrťou. Súčasťou bytu je značková vstavaná kuchyňa a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (za príplatok 50 000 EUR).

Na želanie je možný aj prevzatie bytu zariadeného.

Byt je atraktívny pre tých, ktorí ho budú sami využívať, pre dôchodcov (vzhľadom na bezbariérovosť) alebo pre investorov, keďže je preukázateľne možné dosiahnuť veľmi vysoké príjmy z prenájmu (vďaka blízkosti bánk a veľkých podnikov).

Pri záujme mi, prosím, pošlite správu.

Slnkom zalitý 2,5-izbový byt s výhľadom na panorámu

- Svieži a prekvapivo svetlý byt na najvyššom poschodí

- 2,5 izby

- 1 plnohodnotná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

- Luxusná a ako nová značková vstavaná kuchyňa

- Pracovňa/spoločenská miestnosť s prípojkou pre práčku

- Približne 6 m² balkón/loggia s výhľadom na panorámu

- Veľká pivnica

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (za príplatok 50 000 EUR)

- Bezbariérový prístup

- Dverový interkom so zabudovanou kamerou a farebným displejom

- Optimalizovaný pôdorys

- Krásne zariadená, približne 1 500 m² veľká zeleň v dvorovom interiéri k spoločnému užívaniu

- Spoločná pivnica na bicykle

- Dodatočné miesto pre práčku s prípojkou v pivnici

Luxus a komfort:

- Približne 3 m výška miestností

- Špeciálna edícia podlahových dlaždíc (na kúpeľne a pomocnú miestnosť)

- Značková toaleta s funkciou pomalého zatvárania (Softclose)

- Extra vysoké dvere, odlišné od štandardných

- Individuálne riešené podlahové kúrenie pre jednotlivé miestnosti

- Parket z masívneho dreva

- Nízke náklady na vykurovanie: spĺňa požiadavky Energetickej úspornosti (EnEV 2014), ide o KfW-efektívny dom 70, okná so sklenením s tepelnou izoláciou

- Optické káblovanie v rámci budovy až do bytu

- Cat7 káblovanie v byte pre mimoriadne rýchly internet dosahujúci 10 megabitov (napríklad na streamovanie 4K filmov cez internetové streamingové služby)

- Elektrické žalúzie

- Homeway pripojenie pre TV, rádio, telefón a internet

Bezpečnosť:

- Vchodové dvere a okná bytu so systémom viacnásobného zámku odolným voči vloupaniu spĺňajú bezpečnostné požiadavky triedy odolnosti RC2N