Predaj domu • 880 m² bez realitkyDaniel-von-Büren-Straße 30-32 Bremen Mitte Bremen 28195

Popis objektu:

Bahnhofsvorstadt

Daniel-von-Büren-Straße

28195 Bremen

Ponúka sa tento viacfamilijný dom s 10 obytnými jednotkami, z ktorých je 9 prenajatých a 1 obytná jednotka s terasou na streche sa dodáva ako voľná a je okamžite k dispozícii. Viacfamiliijný dom sa nachádza v veľmi centrálnej časti Bahnhofsvorstadt.

Na pozemku s rozlohou cca 320 m² sa prenajatý obytný dom rozprestiera na 5 poschodiach plus pivničná podlažia a ponúka obytnú plochu približne 620 m² a navyše užitkovú plochu cca 260 m².

Viacfamiliijný dom ponúka desať dobre riešených obytných jednotiek. Tieto zahŕňajú osem 3-izbových bytov s obytnou plochou cca 65 m² a dva 2-izbové byty s približne 50 m², pričom každý z týchto dvoch bytov má vlastnú terasu na streche.

Osem bytov disponuje balkónmi a oba byty na najvyššom poschodí majú každá terasu na streche.

V pivničnej podlaží sú umiestnené pivnice k bytom, ako aj práčovne a sušiare miestnosti. Dve garáže na pozemku dopĺňajú tento zaujímavý záujem.

Aktuálny čistý príjem z prenájmu dosahuje približne 51 300 EUR plus 7 200 EUR za voľnú obytnú jednotku.

Vykurovanie jednotlivých bytov je zabezpečené vlastnými plynovými kotlami, pričom si nájomníci tieto zariadenia registrovajú priamo u dodávateľa.

Energetický preukaz je momentálne vo fáze vyhotovovania.

Vybavenie:

– Prenajatý viacfamilijný dom s desiatimi bytmi, z ktorých jeden sa dodáva ako voľný.

– Obytná plocha cca 620 m².

– Užitková plocha cca 260 m².

– Rozloha pozemku cca 320 m².

– 5 poschodí plus pivničná podlažia.

– 8 x 3-izbové byty (cca 65 m² obytná plocha na byt).

– 2 x 2-izbové byty (cca 50 m² obytná plocha na byt).

– 2 garáže na pozemku.

– Vlastné plynové kotly pre každý byt – nájomník si ich priamo registruje u dodávateľa.

– Aktuálny príjem z prenájmu: cca 51 300 EUR plus voľný byt s ročným príjmom 7 200 EUR (dopyty od nájomníkov sú k dispozícii).

Poloha:

Bahnhofsvorstadt je charakteristická kombináciou historických budov, obchodných štvrťí a modernej mestskej infraštruktúry.

Štvrť je dôležitým dopravným uzlom s množstvom ulíc a námestí, medzi ktoré patrí napríklad Bahnhofsplatz, Herdentorsteinweg a Rembertistraße. Okrem významu z hľadiska dopravy sa tu nachádzajú aj kultúrne pamiatky, ako napríklad Übersee-Museum, ktoré vystavuje množstvo exponátov z rôznych kontinentov.

Bahnhofsvorstadt vyniká vynikajúcou infraštruktúrou: V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú električné linky č. 5, 8 a 10 a autobusová linka 25, s ktorými je možné dosiahnuť hlavné nádražie za cca 3 minúty. Nakupovacie možnosti, školy a lekárske ordinácie sú tiež na dosah pešo. Na oddych pozývajú protiľahlé múrové záhrady.

Prosím, predložte nám svoju ponuku na viacfamilijný dom písomne najneskôr do 25.04.2026 / 18:00 hod.

Minimálna cena je 950 000 EUR.

Pre bližšie informácie nám, prosím, napíšte – predaj prebieha bez makléra.

Ďakujeme.

Bahnhofsvorstadt

Daniel-von-Büren-Straße

28195 Bremen

Prosím, predložte nám svoju ponuku na viacfamilijný dom písomne najneskôr do 25.04.2026 / 18:00 hod.

Minimálna cena je 950 000 EUR.