Predaj domu • 290 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Na predaj je viacfamilový dom s prídavným stavebným pozemkom a zaujímavým rozvojovým potenciálom pre investorov. Nehnuteľnosť zahŕňa dve obytné jednotky a ordináciu v prízemí, čím ponúka kombináciu rezidenčného a komerčného využitia.

Celková plocha bytov a ordinácie je približne 290 m². Budova je čiastočne suterénovaná a poskytuje dodatočné využiteľné priestory v suteréne.

Súčasné mesačné príjmy z prenájmu predstavujú spolu približne 2.300 € bez poplatkov. Jeden z bytov bude uvoľnený, čo ponúka ďalšie možnosti na nový prenájom alebo individuálne využitie.

Do ponuky patrí aj ďalší stavebný pozemok s rozlohou približne 614 m², ktorý poskytuje ďalší rozvojový potenciál. Pozemok sa nachádza v zmiešanom území, čo umožňuje ako bytové, tak komerčné využitie.

Kombinácia existujúcej nehnuteľnosti, prebiehajúcich príjmov z prenájmu a dodatočného stavebného pozemku robí tento objekt obzvlášť zaujímavým pre kapitálových investorov a tých, ktorí hľadajú objekt s rozvojovým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bremeckej štvrti Huchting, v centrálnej lokalite s dobrou infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti, služby aj zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Zastávka verejnej dopravy je pešo dostupná a zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestskými časťami aj s centrom Brémy.

K ponuke patrí aj dodatočný stavebný pozemok s rozlohou približne 614 m², ktorý sa nachádza v druhej rade na pozemku a ponúka ďalšie možnosti výstavby.

Lokalita je vhodná ako na bytové, tak na komerčné využitie, a je preto obzvlášť zaujímavá pre investorov.

Byt v prízemí bol rozsiahlo zrekonštruovaný a disponuje mimo iné aj krbom, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru bývania.

Aj vnútorné priestory budovy boli zmodernizované – boli obnovené elektroinštalácie, vodovodné potrubia aj okná. Okrem toho prebehli aj ďalšie rekonštrukčné práce vo vnútri.

Dom je čiastočne suterénovaný a ponúka dodatočné využiteľné priestory a miesta na uskladnenie.

Budova má navyše podkrovie, ktoré je možné podľa potreby ďalej rozpracovať a tým ponúka ďalší rozvojový potenciál.

Je potrebné zohľadniť, že strecha si vyžaduje obnovu.

Na ponuky zahrnutom stavebnom pozemku sa momentálne nachádza starší bazén, ktorý by bolo potrebné odstrániť v prípade novej výstavby.