Predaj domu • 282 m² bez realitky, Bavorsko

Kellmünz an der Iller je očarujúca, malá obec známa svojou krásou, vidieckym kúzlom a históriou. Malebnú krajinu tvoria zelené lúky, lesy a pokojná rieka Iller. V Kellmünz an der Iller sa spája kvalita života na vidieku s blízkosťou väčších miest, čo robí z tohto miesta atraktívnu destináciu pre ľudí, ktorí chcú spoznať prírodu aj kultúru regiónu.

Kellmünz an der Iller sa nachádza v južnej časti Nemecka, v regióne Schwaben/Unterallgäu, vo spolkovom štáte Bavorsko. Leží približne 18 kilometrov severne od Memmingenu a asi 32 kilometrov južne od Ulmu, jedného z najväčších miest v Baden-Württembersku. Obec sa rozprestiera pozdĺž brehu rieky Iller, malebnej rieky, ktorá sa kľukatí cez región. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štyri kúpaliská, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré obklopuje nádherná príroda. Blízkosť mesta Ulm robí Kellmünz atraktívnym miestom pre dojížďajúcich a turistov, ktorí chcú vychutnať prírodu a kultúrne pamiatky regiónu. Vila stojí na tzv. Caelius Mons, Himmelsberg. Vila ponúka nádherný výhľad, ktorý dokáže spraviť každé ročné obdobie zážitkom.

V dome som vykonal množstvo rekonštrukčných prác, aby som sa v ňom cítil dobre. 90 % podlahy tvorí parket zo skutočného dreva od Kährs, ktorý dodal miestnostiam exkluzivitu.

Dva pecové krby a otvorený krb.

Dom bol pri miestnej rekonštrukcii v roku 2017 vybavený novými prípojkami na vodu a plyn.

Dom je orientovaný na juh a lemovaný stromami, ktoré patria k svahu; niektoré stromy patria k pozemku, ktorý bol v roku 2022 novozmeraný. V skutočnosti ide o tri pozemky – jeden s vilou, druhý s penziónom (ktorý možno aj podľa dohody získať, ale momentálne nie je zahrnutý) a malý svah s rozlohou približne 160 m². Neodovzdal som ho obci, aby som ochránil stromy pred kácením.

V dome existuje vyhlásenie o delení, takže je možné ho rozdeliť na dve obytné jednotky, ktoré možno využívať samostatne (s penziónom by boli dokonce tri). Ďalej nižšie nájdete viac informácií.

Toto miesto som si vybral aj preto, že vila stojí na pozemku starého kaštieľa.

Prečo sa rozlúčim a predávam tento poklad?

No, blížim sa k sedemdesiatke. Hoci je táto vila nádherná, pre ženu, ktorá väčšinou býva sama, sa dlhodobo stáva príliš náročnou.

Predaj domu v Bavarsku – vila

Poslednú etapu života chcem prežiť v minimalizme, všetko čo najjednoduchšie.

Od leta 2025 stojí pred dverami na dvore karavan, s ktorým by som ešte rád podnikol niekoľko výletov.

S ťažkým srdcom sa lúčim s touto vilou na Himmelsberge – bola mojím najkrajším domovom. Mojím prianím je nájsť ľudí, ktorí budú túto vilu milovať rovnako ako ja, aby tak chránili jej dedičstvo. Možno rodinu – potom by všetko bolo jednoduchšie. Prevzal som ju takú, aká je, čo najviac som ju zrenovoval, avšak ešte treba dokonať isté práce, napríklad na veži. Bývanie v tejto vile bolo vždy snom. Nikto mi nemohol vziať výhľad, nikto sa nemohol zahľadiť do vnútorných priestorov. Svetlo slnka a mesiaca očarovalo miestnosti. Pre mňa to bolo a stále je malé osobné raje.

Vytvoril som samostatnú webovú stránku ako exposé. Bohužiaľ, tu nemôžem vložiť odkaz – pozrite sa pod villa-verkauf-bayern, vzadu aj vpredu tri w.