Predaj domu 7+1 • 275 m² bez realitkyMemmingen Dickenreishausen Bayern 87700

Veľké statné usedlosti v Memmingene hľadajú nových obyvateľov.

Dom zhruba z roku 1891 zaujme svojou robustnosťou, primeraným stavom vzhľadom na vek, a pekne upravenou záhradou. Pokojná vidiecka poloha v časti obce Dickenreishausen, mimo hlavných dopravných tepien, hovorí sama za seba.

V hlavnej budove sa nachádza byt s približne 170 m² obytného priestoru a rekreačný byt (približne 40 m²) ako aj samostatný byt s vlastným vstupom, približne 65 m² obytného priestoru a vlastnou terasou, spolu približne 275 m².

Dom so súvislou hospodárskou časťou stojí na pozemku o rozlohe približne 3200 m².

Pred domom je 6 parkovacích miest pre obyvateľov, nájomcov a dovolenkových hostí.

Na streche je fotovoltaická elektráreň s výkonom 14 kWp, ktorá už približne 12 rokov spoľahlivo dodáva elektrinu aj na vlastnú spotrebu.

V hospodárskej budove sa pôvodne nachádzalo 18 koňských boksov, ktoré boli čiastočne prestavané a dnes slúžia ako dielne, skladovacie a úložné priestory.

V hlavnej budove aj v stodole je dostatočný potenciál pre ďalší rozvoj obytných a hospodárskych priestorov.

Boli vykonané rozsiahle rekonštrukcie (medzi iným elektroinštalácia, sanitárne zariadenia, výmena okien, prestavba dielní).

Obývacie priestory sú prevažne vybavené parketovou podlahou, drevenými a dlaždenými podlahami.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak údaje už v dôsledku rekonštrukčných opatrení nemusia byť relevantné. Nový energetický preukaz je v príprave.

Memmingen, kedysi slobodné ríšske mesto, sa nachádza na bráne do Allgäu a je aktívnym a obľúbeným strediskom stredného Švábie s dosahom okolo 250 000 obyvateľov. Memmingen má veľmi výhodné dopravné spojenie pri križovatke diaľnic A96 / A7. Mesto je tiež veľmi dobre dostupné vlakom. V blízkosti Memmingerbergu sa nachádza regionálne letisko Allgäu-Airport. Ponuka do mnohých európskych destinácií sa neustále rozširuje. Metropolitné oblasti Mníchov a Stuttgart, oblasť Bodenskeho jazera, Rakúsko a Švajčiarsko sú autom rýchlo dostupné. Mesto Memmingen má veľmi dobré dopravné spojenie – doby cestovania do Ulmu alebo Kempten sú približne 25 minút, Stuttgart alebo Mníchov dosiahnete za približne 75 minút, rovnako aj Lindau/Rakúsko, kde to trvá asi polhodinu. Ponuka voľnočasových aktivít je výborná: dva golfové ihriská (približne 2 km alebo 10 km), možnosti jazdy na koni, alpské lyžovanie do jednej hodiny cesty, bežecké lyžovanie prakticky priamo pred “dverami” a mnoho ďalších aktivít.