Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFriedrichstraße 55 Köln Porz Nordrhein-Westfalen 51143

Ponúkaný byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí udržiavaného, v roku 1971 postaveného viacbytového domu s celkovo 30 obytnými jednotkami v Köln-Porz.

Byt sa rozprestiera na približne 63 m² obytného priestoru a pozostáva zo svetlej obývacej izby s prístupom na balkón, spálne, kuchyne s oknom a zrekonštruovanej, modernej kúpeľne s vaňou.

V roku 2021 prešiel byt komplexnou kompletovou rekonštrukciou. Pri tejto rekonštrukcii boli obnovené všetky technické inštalácie: elektroinštalácia, inštalácia sanitárnych zariadení, podlahy, steny, dvere a obklady. V kúpeľni boli položené nové dlaždice a namontované moderné armatúry. Navyše dostali miestnosti zavesené stropy s integrovanými reflektormi, ktoré vytvárajú štýlovú atmosféru.

Byt je tiež vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, kompletne vybavenou modernými spotrebičmi značky Neff, ktorá nenechá nedostatok žiadnych funkčných detailov.

Byt je aktuálne voľný a je možné ho okamžite obsadiť alebo prenajať. Porovnateľné byty v budove dnes dosahujú studený nájom vo výške približne 950 € mesačne.

Mesačný poplatok za dom podľa aktuálneho hospodárskeho plánu je 471,00 €. Neprepočítateľná časť prevádzkových nákladov vrátane príspevku do rezerv predstavuje 186,00 € mesačne.

K bytu patrí aj video dohliadané parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica, ktoré sú zahrnuté v cene.

Pred domom sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Objekt disponuje aj službami domového správcu.

V okolí objektu sa nachádza niekoľko zelených plôch, ktoré patria k pozemku.

Porz sa nachádza v pravej časti mesta Köln a je samostatnou časťou. V celom Köln žije približne 1 000 000 ľudí, pričom okres Porz obýva približne 79 000 obyvateľov.

V Porz je možné nájsť obchody bežných potrieb aj ďalšie služby. V meste sú situované rôzne lekárske ordinácie, lekárne a nemocnice.

Rôzne druhy škôl vrátane materských škôl a škôlok sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu.

Vďaka blízkosti centra Köln si môžete užívať výhody miliónového mesta.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá so krátkymi prístupovými cestami k diaľniciam č. 3, 4 a 59, ako aj k štátnym cestám č. 8 a 55. Verejná doprava je prostredníctvom autobusov a električiek KVB ideálne dostupná. Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred budovou. Centrum Köln dosiahnete približne za 15 minút. Poloha Bonn je od objektu vzdialená len približne 25 minút autom.

Medzinárodné letisko Köln/Bonn je vzdialené iba približne 5 minút jazdy autom.