Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyAm Bramhoff 9 Köln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Tento kompletne zrekonštruovaný byt v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1972 ponúka moderné bývanie na približne 40 m² a 2 izbách. Vďaka komplexnej rekonštrukcii sa nehnuteľnosť prezentuje vo vynikajúcom stave. Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a veľkým oknom ponúka útulnú a príjemnú atmosféru. Jedným z jeho hlavných ťahúňov je podlahové kúrenie v celom byte. Byt je ideálny pre vlastné bývanie aj pre investorov, keďže je momentálne neobsadený a je pripravený na okamžité nastěhovanie!

Byt sa nachádza v pokojnej štvrti kolínskeho mestského obvodu Holweide, obklopený obytnými domami a menšími obchodnými prevádzkami. Okolie je príjemné a živé. Obchody, kaviarne, kadernícke salóny a ďalší poskytovatelia služieb sú dostupní pešo, rovnako ako lekári a lekárne, ktoré sa nachádzajú v blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Viaceré autobusové a železničné linky zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta a diaľnicami, čo je ideálne aj pre dochádzajúcich do práce. Kvalitné drevené podlahy poskytujú bytu súčasný komfort. Nová kúpeľňa s moderným vybavením a štýlovými armaturami vytvára svetlé a príjemné prostredie. Byt je ďalej doplnený o nové interiérové dvere, ktoré sa harmonicky začleňujú do celkového vzhľadu.

- Priestranný obývací/jedálenský priestor

- Kuchyňa s možnosťou umiestnenia jedálenského kútika

- Čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa s dažďovou sprchou

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Kvalitné nové drevené podlahy (dubové parkety)

- Obnovená elektroinštalácia vrátane rozvodnej skrinky

- Nové interiérové dvere

- Priestranná pivnica na ďalšie využitie

- Centrálna vykurovacia jednotka bola v roku 2025 kompletne zmodernizovaná