Predaj domu • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je udržiavaná obchodná jednotka v 1. nadzemnom podlaží obytného a obchodného domu so spolu 8 jednotkami v Schwarzenbrucku.

Približne 190 m² veľký priestor je od roku 2005 nepretržite využívaný ako zubárska ambulancia a je dlhodobo prenajímaný. Jednotka bola v roku 2004 dôkladne zrekonštruovaná a prezentuje sa vo funkčnom a udržiavanom stave.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1970, rozšírená a nadstavovaná v roku 1989. Poslednou úpravou bola v roku 2022 obnova fasády vrátane balkónov. Vykurovací systém pochádza z roku 2012.

Premyslené rozdelenie priestoru ponúka niekoľko liečebných miestností, priestranný recepčný priestor, čakáreň a ďalšie funkčné priestory, čím spĺňa všetky požiadavky na moderné využitie ambulancie.

K jednotke patrí spolu 8 parkovacích miest (5 pred domom, 3 za domom, každé za 6 500 €) ako aj dve pivničné miestnosti (oddychová a uskladňovacia).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwarzenbrucku, rozvinutej obci priamo v odtokovej oblasti metropolitnej oblasti Norimbergu.

Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou s obchodmi, lekármi, školami a možnosťami voľnočasových aktivít. Mimoriadne je potrebné zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie:

• S-Bahn zastávka cez Ochenbruck (Norimberg–Regensburg)

• Blízkosť k ceste B8 (Norimberg–Neumarkt)

• Rýchle napojenie na diaľnicu

Táto kombinácia zabezpečuje dlhodobú atraktivitu lokality – ako pre pacientov, tak aj pre podnikateľov.

Približne 190 m² obchodného priestoru

Funkčné rozdelenie priestoru s viacerými liečebnými miestnosťami

Recepčný priestor a čakáreň

Čajovňa a spoločenské miestnosti

2 pivničné miestnosti (oddychová a uskladňovacia)

8 parkovacích miest (5 vpredu, 3 vzadu) každé za 6 500 €

Udržiavaný stav

Drevené okná s izolačným zasklením

Masívna konštrukcia

Studený nájom 2 400 € mesačne

Údaje podľa § 5 TMG:

Poskytovateľ služieb:

MR Immo GmbH

zastúpená generálnym riaditeľom Manuelem Reidelbachom

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Nemecko

Kancelária (pobočka):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefón: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Webstránka: immobilienmakler-fuerth(dot)com

Obchodný register:

HRB 44070, Okresný súd v Norimbergu

DIČ pre DPH:

DE354994802

Povolenie na podnikateľskú činnosť podľa § 34c GewO:

Vydané:

Industrie- und Handelskammer pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Dozorný orgán:

Industrie- und Handelskammer pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Profesionálne právne predpisy:

§ 34c obchodného zákona (GewO)

Nariadenie o sprostredkovateľskej a developerskej činnosti (MaBV)

Dostupné na:

gesetze-im-internet(dot)de

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovateľ služby sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nie sme povinní monitorovať odoslané alebo uložené cudzie informácie ani vyhľadávať okolnosti, ktoré by naznačovali nezákonnú činnosť. Povinnosti odstrániť alebo zablokovať obsah podľa všeobecných zákonov tým nie sú ovplyvnené.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webstránky tretích strán, na ktorých obsah nemáme vplyv. Preto za tento cudzí obsah nezodpovedáme. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ.

Autorské práva:

Obsah a diela vytvorené poskytovateľom služby podliehajú nemeckému autorskému právu. Príspevky tretích strán sú označené ako také.