Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkyWappeltshofen 4, , Bavorsko

Bez provízie – priamo od vlastníka!

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento láskavo zrekonštruovaný rodinný/domový dom (farmársky dom) z rokov 2023/2024 spája moderný obytný komfort s kúzlom vidieckeho života – ideálny pre rodiny, milovníkov zvierat a všetkých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou.

Prehľad domu:

• Podlahové kúrenie v celom suteréne

• Otvorená obývacia kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchyňou Nobilia vo vidieckom štýle

• Priestranný, dvojpodlažný podkrovný priestor – pripravený na prestavbu s prípojkami na vodu a elektrinu

• Pivnica vrátane historickejho oblúkového pivnice – ideálna ako vinotéka alebo skladový priestor

• Garáž k dispozícii

• Autobusová zastávka priamo pred dverami – spojenie so všetkými školami v Altdorfe aj so S-Bahn

Špeciálne prednosti:

• Dva konské stáje – ideálne pre chovateľov koní

• Kurník s veľkým, oploteným výbehom – perfektný pre tých, ktorí chcú byť sebestační

• Bohatá záhrada s lilakom, bezom, hruškovým stromom a bodliakom

• Veľká stodola s upraveným podkrovím a slameným priestorom

– už schválená zmena využitia na hobby dielňu (od mesta Altdorf)

• Nové, trojsklenené plastové okná s elektrickými žalúziami

Technika a energia:

• Fotovoltaický systém so 32 modulmi (rok výroby 2024), inštalovaný miestnou firmou EnergieCare GmbH Lauf.

Sústava zatiaľ nie je pripojená k meniču ani batérii.

• Všetky vykurovacie potrubia a radiátory (vrátane podlahového kúrenia v suteréne a uterákových radiátorov v kúpeľniach) sú nainštalované

• Kúrenie (napr. kvapalný plyn, tepelné čerpadlo, peletové kúrenie) ešte nie je zmontované – voľba podľa individuálnych potrieb

(odhad nákladov od vykurovacej firmy je k dispozícii)

Pred dohodnutím termínu prehliadky vám odporúčame, aby ste si osobne prezreli dom, okolie aj pozemok. Adresu nájdete v inzeráte – môžete kedykoľvek prísť a v pokoji získať prvý dojem.

Takto si vopred môžete overiť, či nehnuteľnosť zodpovedá vašim predstavám.

Ak vás oslovia vonkajšie podmienky, budeme radi, ak vám dom pri osobnej prehliadke podrobnejšie predstavíme.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky sú možné iba s predloženým finančným potvrdením.

Dom momentálne nie je obývaný, a preto je možné ho flexibilne prehliadnuť.

Pokojná vidiecka poloha s dokonalým spojením do mesta. Užite si prírodu a zároveň využite krátke trasy k školám, nákupným možnostiam a verejnej doprave.