Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

Zriedkavá príležitosť, priamo v prvej rade od parku k Rýnu,

nachádza sa krásny trojizbový byt na vyššom parteri. *

bez provízie *

Na predaj je svetlý a udržiavaný trojizbový byt na vyššom parteri viacrodinného domu, ktorý bol postavený na dlhodobom prenájme pozemku (len 48 € mesačne, zostávajúca doba 27 rokov, zahrnuté v poplatkoch) v Mannheim-Lindenhof. Byt má rozlohu približne 82 m² a je vo veľmi dobrom stave. Posledná modernizácia (trojité zasklenie, nový laminát, rekonštrukcia kúpeľne so svetlými dlaždicami) prebehla v roku 2011.

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kúpeľne s denným svetlom a vaňou, kuchyne a chodby. Podlahy sú vybavené laminátom a dlažbou. K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Mannheim-Lindenhof (pri Rýne) a je výborne dostupný verejnou dopravou. Obchody, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Balkón s jedinečným výhľadom na Rýn, orientácia na juh

- okná s trojitým zasklením z roku 2011

- laminát a dlažba

- kúpeľňa s denným svetlom, svetlé dlaždice

- pivničná miestnosť

- vnútorný dvor vrátane stojanov na bicykle

Rýnská promenáda v mestskej časti Lindenhof v Mannheimu je jednou z najobľúbenejších obytných lokalít v meste. Nachádza sa priamo na brehu Rýna a ponúka tak úchvatný výhľad na rieku a okolitú prírodu. Promenáda je charakteristická udržiavanými zeleňami, ktoré vytvárajú idylické obytné prostredie.

Lokalita sa vyznačuje svojou pokojnou, a predsa centrálnou polohou. Obchodné možnosti, školy, materské školy a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Mannheimu je vzdialené len pár minút a ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických zážitkov.

Rýnská promenáda je tiež veľmi obľúbená pre voľnočasové aktivity. Tu môžete absolvovať prechádzky po brehu Rýna, cyklistické výlety alebo príjemné pikniky v zelene. Aj vodári si tu nájdu svoje, pretože Rýn je obľúbeným revírom pre plachetnice a kánoistov.

Celkovo ponúka rýnská promenáda v mestskej časti Lindenhof exkluzívne a idylické obytné prostredie, kde sa príroda dokonale spája s mestským životom. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je preto atraktívnou investíciou pre rodiny, páry a singles.

bez provízie *

Špeciálne: dlhodobý prenájom pozemku je veľmi výhodný a stojí približne 48 € (zostávajúca doba 27 rokov, zahrnuté v poplatkoch).

Ako kapitálová investícia je daňovo odpočítateľná.