Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento exkluzívny penthouse v Münster-Sarmsheim vyniká modernou architektúrou, priesvitnými priestormi a výnimočnou polohou. Byt sa nachádza v najvyššom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 2022 na svahu, ponúka tri štýlové izby a je okamžite na nasťahovanie. S približne 82 m² obytného priestoru a veľkorysou slnečnou terasou si vychutnáte ohromujúci panoramatický výhľad na údolie Nahe. Veľa denného svetla, kvalitné materiály a premyslené detaily vybavenia vytvárajú domov, ktorý dokonale spája životný štýl, komfort a exkluzivitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Münster-Sarmsheim, očarujúcej prímestskej obci pri Bingen, idylickej v blízkosti rieky Nahe. Obec zaujme výbornou miestnou infraštruktúrou a príjemnou obytnou atmosférou. Obchodné možnosti, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekáreň a banky sú v bezprostrednej blízkosti a je ich možné pohodlne dosiahnuť pešo alebo na bicykli. Okolie je priateľské k rodinám – nájdete tu blízku základnú školu, dve materské školy a niekoľko ihrísk. Pokročilé školy sú dostupné v blízkych mestách Bingen a Bad Kreuznach. Doprava je vynikajúca: cez diaľnice A60 a A61 sa dostanete do oblasti Rýn-Majnskeho za krátky čas. Prípojka Bingen-Mitte na A61 je vzdialená len približne 3 km, takže do Mainz alebo Wiesbaden sa dostanete za menej ako 30 minút. Autobusová zastávka priamo pred domom navyše zabezpečuje bezprostredné spojenie s verejnou dopravou.

ROZDIEĽENIE

- Obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

- Priestranná spálňa

- Malá kancelária / detská izba

- Moderná kúpeľňa

- Chodba s vešiakom

- Práčovňa alebo hosťovská toaleta (pripojenia sú k dispozícii)

- Obvodová strešná terasa s prístupom z každej miestnosti

- Bezbariérový prístup

HIGHLIGHTS

- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom a značkovými spotrebičmi

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Klimatizácia v obývacej izbe a spálni

- Dush s podlahovým vstupom, prístupný z oboch strán

- Obvodová strešná terasa s elektrickým markízom a LED podlahovým osvetlením

- Vstavané skrine v chodbe a spálni

- Najmodernejšie sanitárne a elektroinštalácie

- Trojnásobne zasklené okná s protihlukovým a bezpečnostným efektom

- Elektrické žalúzie

- Video dverový intercom

- Osobný výťah od podzemnej garáže až po penthouse

- Vysokokvalitné keramické dlaždice v kombinácii s elegantnými parketami

- Dvojpodlažné parkovacie stánky v podzemnej garáži so silnostným pripojením (230 V) pre inštaláciu wallboxu

- Vlastný uzamykateľný pivničný priestor