Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Otvárací a útulný byt s kvalitným vybavením sa nachádza v prízemí a suteréne dvojrodinného domu v pokojnej okrajovej časti obce.

Svetlý, otvorený obývací priestor, malý predsieň, priestranná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou a elektrickými spotrebičmi, predsieň a hostínska toaleta sa nachádzajú v prízemí bytu.

Okrem toho je k bytu pripojená veľká (priamo susediaca s obývacou izbou) svetlá, zasklená skladovacia miestnosť „Stuhllager“, ktorá ponúka rozsiahle úložné priestory (vstavané skrine). Táto miestnosť je prístupná aj zvonku bytu (napríklad na odkladanie bicyklov).

Dve spálne, dve ďalšie úložné miestnosti (vrátane pripojenia pre práčku/sušičku) a vnútorná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom, toaletou a umývadlom dopĺňajú rozloženie v suteréne.

Samostatná izba môže byť využitá ako zimná záhrada alebo na fitness; momentálne je vybavená vírivkou (vyhrievaná miestnosť).

Zimná záhrada susedí priamo s terasou a je možné ju otvoriť veľkými sklenenými dverami na krídlach.

Z veľkej spálne sa vedie malý predsieň s dverami, ktoré vychádzajú na terasu o rozlohe cca 15 m²; táto terasa nie je z vonku viditeľná.

Obklopená kameňmi s vysadenými rastlinami a briermi a doplnená malým potokom,

z terasy je možné schodmi vojsť do vlastnej, oddelenej záhradnej časti – prístup je možný aj na rovine cez miestnosť „Stuhllager“. Záhradnú časť je potrebné udržiavať samostatne.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre automobil!

Tam, kde iní trávia dovolenku, môžete žiť Vy!

Idylicky a pokojne situovaný v novej výstavbe vo Wallertheime, na okraji Wisbergu.

V srdci Rheinhessenu, obklopený vinicami, v zónach s obmedzenou premávkou a s milými susedmi.

Igrisko vzdialené 100 m, materská škola tiež 100 m, základná škola 300 m, železničné a autobusové spojenie 500 m.

Niektoré obchody a lekári sú dostupní na mieste, supermarket je vzdialený približne 5 minút jazdy.

Diaľničné prípojky na A61 a A63 do všetkých smerov sú dostupné za 5–10 minút.

Stredné školy sa nachádzajú v okruhu 5–20 km.

Cyklotrasy a turistické chodníky, telocvične a športové kluby, gastronómia či vinárne, prírodné rekreačné oblasti v okolí Pfalz, Donnersbergu, Bingen, Mittelrheintalu, Rheingau a podobne.

Byt je zmodernizovaný a novo natretý na bielo!

Takisto boli všetky lampy a stropné svetlá obnovené a vybavené úspornými žiarovkami.

Kúpeľňa obsahuje vaňu, toaletu, umývadlo a hostínske WC. Vstavaná kuchyňa je vybavená rúrou, sklokeramickým varičom, digestorom a umývačkou riadu.

„Stuhllager“ slúži ako úložný priestor pre záhradné náradie alebo iné veci, pričom je vybavený vstavanými skriňami s výškou až po strop.

Momentálne prebieha inštalácia nového vykurovania a sú súčasne montované fotovoltaické panely spolu s wallboxom, čo výrazne znižuje spotrebu energie.

Plány a energetický preukaz je možné si kedykoľvek prezrieť.

Pozor: Na plánoch je pravostranný byt ten, ktorý sa ponúka na prenájom.