Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitkyOffenbach Bürgel Hessen 63075

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento udržiavaný, jednostranný rodinný dom s čiastočným suterénom spája modernú technológiu s atmosférou pohody uprostred zelene.

Budova bola počas rokov priebežne a s láskou udržiavaná, aby vyhovovala vysokým nárokom na kvalitu bývania a udržateľnosť.

Vyzdvihnutia vybavenia

Energia a klima: Vďaka modernej fotovoltaickej inštalácii si vyrábate vlastnú elektrinu. Pre dokonalú pohodu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia integrovaná v spálni.

Okná a ochrana: Celý dom je vybavený vysoko kvalitným dvojsklom a trojsklom, ktoré zaisťujú efektívne izolačné hodnoty. Vybrané okná majú robustné hliníkové rolety a na mieru vyrobené ochranné rolety proti hmyzu. Zabezpečenie zodpovedá bezpečnostným štandardom WK II.

Dizajn: Vo vnútri vás čaká novo navrhnuté schodisko, ktoré sa stáva dominantným prvkom spájajúcim jednotlivé poschodia. Podlahy sú prevažne pokryté kvalitným parketom a dizajnovými dlaždicami.

Priestor pre vozidlá: Dvojgaráž poskytuje dostatok miesta pre osobné autá, vrátane wallboxu pre elektromobily, bicykle a úložný priestor.

Váš súkromný záhradný raj

Exteriér je skutočnou oázou relaxu, a to bez veľkých nárokov na údržbu.

• 40 m² slnečnej terasy: veľa miesta pre grilovacie večery, lounge nábytok a spoločenské chvíle

• Jednoduchá údržba záhrady: záhrada je harmonicky upravená, s hustými kríkmi a výberom ovocných stromov, ktoré zaručujú čerstvu úrodu priamo pred vašimi dverami.

• Oplotenie: Nedávno inštalovaný moderný plot vrátane brány a príslušného zázemia vám poskytne dostatočné súkromie, no zároveň zostáva pôsobiť otvorene.

• Ako voliteľný doplnok sa k terase pripája vyhrievaný (tepelným čerpadlom) Swim-Spa s protitokovou inštaláciou, zabudovaný v dreve z robinie. Bazén je využiteľný počas celého roka. Tento luxus je možné dokúpiť za príslušný prirážok. Ak o bazén nemáte záujem, bude ho majiteľ odstrániť.

Záver: Dom, do ktorého sa dá nasťahovať a cítiť sa v ňom komfortne, vďaka vysoko kvalitnej technológii, PV inštalácii, klimatizácii a trojsklu je skvele pripravený na budúcnosť.

Život v mestskom prostredí s atmosférou malomesta, v bezprostrednej blízkosti Frankfurta nad Mohanom. Lokálna dostupnosť je veľmi dobrá – infraštruktúra pokrýva všetky potreby každodenného života.

Pešo sa dostanete k maloobchodu, lekárňam, ako aj k všeobecným a špecializovaným lekárom.

Dostupnosť MHD s napojením do centra Offenbachu, Frankfurtu, Hanau, na letisko a hlavnú stanicu vo Frankfurte je taktiež pešo.

Rovnako je len niekoľko kilometrov do prípojky na diaľnice (A3) smerom k Würzburgu/Kolíne alebo Hannoveru/Bazilei, ako aj do oblasti Darmstadt/Oberursel (Taunus).

Pre rodiny je ideálna bohatá ponuka materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj vysokých škôl a univerzít, ktoré sú ľahko dostupné pešo, MHD alebo na bicykli.

Práve pred vašimi dverami sa rozprestierajú rozsiahle prírodné chránené oblasti a rekreačné zóny, ideálne pre ranné behy, dlhé prechádzky alebo cyklistiku.

V okolí nájdete tiež viacero športových zariadení a klubov s bohatou ponukou aktivít, ako tenis, futbal, hádzaná, veslovanie, vodné športy, stand-up paddling a ďalšie.

Zelená pľuca mesta sú prakticky priamo pred vašimi dverami.

V nedalekom mestskom centre je tiež čo objavovať. Ponorte sa do atmosféry Offenbachského trhoviska a vychutnajte si bohatú gastronómiu v okolí – od kulinárskych špecialít, cez bistra, bary až po kaviarne.

Kultúrne podujatia ako kiná, malé divadlá a múzeá sú dostupné v okolí a zabezpečujú pestrý večerný program.

V blízkosti sa nachádzajú aj rozsiahle ihriská, mestská zoo, verejný bazén, kúpaliská, lezecký park a detská a mládežnícka farma, ktoré robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Budova sa vyznačuje výkonnou PV inštaláciou, ktorá, v závislosti od vašich životných návykov, takmer úplne pokryje ročný odber elektriny.

Starostlivo integrovaný bazén v záhrade s protitokovou inštaláciou vám ponúka relaxáciu v priestoroch whirlpoolu, prípadne možnosť športového vyžitia. Bazén nie je zahrnutý v kúpnej cene a môže byť dokúpený samostatne.

Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.