Prenájom bytu 2+1 • 102 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt sa nachádza v penthousovom nadstropí udržiavaného 17-byty domu v pokojnej a zároveň centrálnom prostredí Bad Tölz. Budova bola dokončená v roku 2019 a zaujme vysoko kvalitným, nadštandardným vybavením.

Jedná sa o energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW-55 s moderným kúrením na pelety. Celá obytná zóna je bezbariérová a samozrejme disponuje výťahom.

Nájomníci majú k dispozícii aj priestranné spoločné priestory, medzi ktoré patrí priestor pre bicykle, ako aj práčovne a sušiarne. Okrem toho má každý byt vlastnú zabezpečenú pivničnú miestnosť. Starostlivo zútulnené vnútorné dvorisko môžu všetci obyvatelia spoločne využívať a pozýva na oddych.

Prenajímateľ kladie veľký dôraz na upravený vzhľad obytného komplexu aj jednotlivých jednotiek. Byt sa pred sťahovaním odovzdáva čerstvo zrekonštruovaný.

Pokojné a pritom centrálné: Centrum Bad Tölz a rieka Isar sú dostupné pešo za pár minút. Obchody, materská škôlka a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mníchov je vzdialený približne 45 minút.

Vjazd na diaľnicu A8 smer Mníchov/Salzburg je vzdialený okolo 20 km a ponúka dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť.

Pre voľný čas a oddych je v blízkom okolí k dispozícii množstvo možností: Oblúbenými cieľmi výletov sú napríklad Kirchsee (cca 8 km) a Sylvensteinsee (cca 20 km). Okrem toho okolité hory, napríklad Brauneck (cca 8 km), pozývajú k celoročným aktivitám ako turistika či lyžovanie.

Tento vysoko kvalitný penthouse byt spája moderný dizajn, premyslený komfort a pokojné, no zároveň centrálné umiestnenie – ideálny pre všetkých, ktorí chcú zlúčiť štýlové bývanie s vysokou kvalitou života.

Highlights na prvý pohľad:

* Vysokokvalitná parketa z masívneho prírodného dreva (dub) vo všetkých obytných izbách

* Podlahové kúrenie v celom byte

* Bezbariérový prístup s výťahom

* Moderná zabudovaná kuchyňa (bez chladničky a umývačky riadu)

* Elegantná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

* Samostatné WC s oknom

* Elektrické žalúzie / rolety

* Optické pripojenie pre rýchly internet

* Video interkom

* Udržateľné energetické zabezpečenie (štandard KfW-55, fotovoltaika)

Bývanie a pohoda

Priestranné, svetlé miestnosti, vznešené materiály a premyslené vybavenie vytvárajú moderný domov s výnimočným pocitom pohody. Kombinácia teplej parkety, čistých línií a vysoko kvalitného spracovania zabezpečuje štýlové a zároveň útulné obytné prostredie.

Kúpeľňa zapôsobí nadčasovo elegantným dizajnom, veľkoformátovými dlaždicami, ako aj vaňou a bezbariérovou sprchou – ideálna pre oddychové chvíle v bežnom živote.

Ďalší komfort

* Vlastná pivnica

* Priestor pre bicykle a spoločné práčovne

* Vnútorné dvorisko na spoločné využitie

* Parkovacie miesto v garáži k dispozícii za 80 €/mesiac

Záver

Ideálny byt pre všetkých, ktorí si potrpia na kvalitu, komfort a atraktívnu polohu.