
Prenájom bytu 2+1 • 102 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646
Byt sa nachádza v penthousovom nadstropí udržiavaného 17-byty domu v pokojnej a zároveň centrálnom prostredí Bad Tölz. Budova bola dokončená v roku 2019 a zaujme vysoko kvalitným, nadštandardným vybavením.
Jedná sa o energeticky úsporný dom podľa štandardu KfW-55 s moderným kúrením na pelety. Celá obytná zóna je bezbariérová a samozrejme disponuje výťahom.
Nájomníci majú k dispozícii aj priestranné spoločné priestory, medzi ktoré patrí priestor pre bicykle, ako aj práčovne a sušiarne. Okrem toho má každý byt vlastnú zabezpečenú pivničnú miestnosť. Starostlivo zútulnené vnútorné dvorisko môžu všetci obyvatelia spoločne využívať a pozýva na oddych.
Prenajímateľ kladie veľký dôraz na upravený vzhľad obytného komplexu aj jednotlivých jednotiek. Byt sa pred sťahovaním odovzdáva čerstvo zrekonštruovaný.
Pokojné a pritom centrálné: Centrum Bad Tölz a rieka Isar sú dostupné pešo za pár minút. Obchody, materská škôlka a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mníchov je vzdialený približne 45 minút.
Vjazd na diaľnicu A8 smer Mníchov/Salzburg je vzdialený okolo 20 km a ponúka dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť.
Pre voľný čas a oddych je v blízkom okolí k dispozícii množstvo možností: Oblúbenými cieľmi výletov sú napríklad Kirchsee (cca 8 km) a Sylvensteinsee (cca 20 km). Okrem toho okolité hory, napríklad Brauneck (cca 8 km), pozývajú k celoročným aktivitám ako turistika či lyžovanie.
Tento vysoko kvalitný penthouse byt spája moderný dizajn, premyslený komfort a pokojné, no zároveň centrálné umiestnenie – ideálny pre všetkých, ktorí chcú zlúčiť štýlové bývanie s vysokou kvalitou života.
Highlights na prvý pohľad:
* Vysokokvalitná parketa z masívneho prírodného dreva (dub) vo všetkých obytných izbách
* Podlahové kúrenie v celom byte
* Bezbariérový prístup s výťahom
* Moderná zabudovaná kuchyňa (bez chladničky a umývačky riadu)
* Elegantná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou
* Samostatné WC s oknom
* Elektrické žalúzie / rolety
* Optické pripojenie pre rýchly internet
* Video interkom
* Udržateľné energetické zabezpečenie (štandard KfW-55, fotovoltaika)
Bývanie a pohoda
Priestranné, svetlé miestnosti, vznešené materiály a premyslené vybavenie vytvárajú moderný domov s výnimočným pocitom pohody. Kombinácia teplej parkety, čistých línií a vysoko kvalitného spracovania zabezpečuje štýlové a zároveň útulné obytné prostredie.
Kúpeľňa zapôsobí nadčasovo elegantným dizajnom, veľkoformátovými dlaždicami, ako aj vaňou a bezbariérovou sprchou – ideálna pre oddychové chvíle v bežnom živote.
Ďalší komfort
* Vlastná pivnica
* Priestor pre bicykle a spoločné práčovne
* Vnútorné dvorisko na spoločné využitie
* Parkovacie miesto v garáži k dispozícii za 80 €/mesiac
Záver
Ideálny byt pre všetkých, ktorí si potrpia na kvalitu, komfort a atraktívnu polohu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 16 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1007754 |
| Úžitková plocha | 102 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





