
Prenájom bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyAlt-Stralau 44B Berlin Friedrichshain Berlin 10245
Alt-Stralau 44B Berlin Friedrichshain Berlin 10245Výťah • GarážNa polostrove Stralau si môžete vychutnať, medzi riekou Spree, závesím Rummelsburger Bucht a parkom Treptower, prednosti idylickej prírody priamo uprostred mestského života.
Byt, nachádzajúci sa v hornom prízemí (Hochparterre), je centrálně situovaný na polostrove Stralau a má priame spojenie autobusovou linkou a S-Bahn. Ponúka 2 pekne svetlé izby a veľkú kúpeľňu s dostatkom denného svetla, ako aj samostatnú technickú miestnosť. Okrem stropnej výšky 2,80 m a podlahových okien s trojitým zasklením disponuje byt vysoko kvalitným celkovým vybavením (dubové parkety, podlahové kúrenie, batérie Hans Grohe a ďalšie). K dispozícii je aj elegantná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z kremeňa, liekarníckou skriňou a najnovšími značkovými spotrebičmi od Miele a Siemens. Osobitým lákadlom je veľká záhrada so slnečnou terasou, ktorá je vybavená kvalitnou drevenou konštrukciou a ponúka priestranné možnosti na sedenie a ležanie.
K bytu patrí uzamykateľná pivnica a možnosť spoločného využívania izby na bicykle a izby pre detské kočíky. Podzemné garážové miesto s existujúcim elektrickým pripojením je možné prenajať dodatočne.
Okolie je pokojné a rodinné, bývate priamo v druhej línii pri vode.
- Centrálna poloha vo východnom Berlíne
- 20 minút do Alexanderplatz, Kreuzberger alebo Friedrichshainer Kieze (Boxhagener Kiez) v bezprostrednej blízkosti.
- Autobusová zastávka priamo pred domom, dva autobusy (linky 104 a 347) spájajú ostrov s parkom Treptower a s Ostkreuz (s čoskoro plánovaným spojením na regionálnu dráhu R1).
+ Top poloha: Polostrov Stralau pri rieke Spree
+ Video interkom
+ Veľmi kvalitné vybavenie
+ Parketová podlaha z prírodného dubového dreva
+ Krásna veľká vstavaná kuchyňa s liekarníckou skriňou a novými značkovými spotrebičmi
+ Podlahové okná (trojité zasklenie)
+ Veľký obytný priestor s kuchyňou a prístupom k prednej aj bočnej terase vybavenej kvalitnou drevenou konštrukciou
+ Všetky okná/dvere sú uzamykateľné
+ Elektrické vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách
+ Kúpeľňa s podlahovou sprchou a vaňou, dvoma vodovodnými batériami
+ Samostatná, uzamykateľná technická miestnosť
+ Podlahové kúrenie
Byt je aktuálne ešte prenajímaný. Súčasný nájomca chce nájomnú zmluvu čoskoro ukončiť a hľadá náhradného nájomcu. Fotografie zobrazujú byt pred prvým nasťahovaním. Prosíme o krátky osobný opis a v rámci procesu potrebujeme nasledujúce doklady:
- Sebaopísanie
- SCHUFA-bonitný prehľad
- Potvrdenie o príjme
- Potvrdenie o bezdlhovom nájme
- Doklad totožnosti
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1007103 |
| Úžitková plocha | 89 m² |
| Dostupné od | 30. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 21 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















