Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeudörferstr. 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v 3. nadzemnom poschodí so výťahom. Veľký balkón smeruje do pokojného zeleňou upraveného vnútorného dvoru.

Byt pozostáva z veľkého obývacieho a jedálenského priestoru a samostatne oddeliteľnej kuchyne. Kompletná, moderná kuchyňa značky Leicht so špičkovými spotrebičmi (rúra, parná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladiaco-zmrazovacia kombinácia) a granitovou pracovnou doskou je k dispozícii od prenajímateľa. Spálňa s rozlohou približne 17 m² predstavuje veľmi dobrú veľkosť. Izba pre hostí/detskú/pracovnú činnosť má takmer 13 m². V predsieni sa nachádza hosťové WC, práčovňa a veľká kúpeľňa s bezbariérovou dažďovou sprchou, dvojitou vaňou, umývadlom a bezramovým WC. Súčasťou bytu je aj pridelené parkovacie miesto a pivnica.

Byt ponúka vybavenie, ako sú podlahové kúrenie, parketová podlaha, elektricky ovládateľné žalúzie, videointercom, výťah, bezbariérový prístup a mnoho ďalšieho.

So susedstvom k Wöhrder Wiese a Wöhrder See, blízkosťou centra a atraktívnou pešou vzdialenosťou do nürnbergského starého mesta sa táto adresa prezentuje ako moderné mestské bývanie, relaxačné, rekreačné, vzdelávacie a pracovné prostredie vysokej kvality.

Mestská časť Marienvorstadt sa nachádza v centrálnej lokalite medzi Wöhrder See, Altstadtring a hlavným nádražím. V polovici 19. storočia boli bývalé záhrady rozvinuté ako prvá plánovaná expanzia mesta. V tomto období vzniklo aj v roku 1859 Marientor, ktoré slúži ako priamy vstup do centra. Marienvorstadt bola navrhnutá ako tzv. prestížna štvrť. Vily, zelené plochy a predzáhrady dodávali tejto štvrti charakter záhradného mesta, čo sa podarilo zachovať aj v rekonštruovaných nehnuteľnostiach okolo marienTerrassen po druhej svetovej vojne. V posledných rokoch sa Marienvorstadt v mnohých častiach znovu pretvorila a umožnila (či ešte umožňuje) vznik celých uličníc moderných rezidencií. Ako prostredie na bývanie, prácu a život táto mestská časť vyniká kombináciou blízkosti k prírode a relaxačných plôch (Wöhrder See, Pegnitztal, Wöhrder Wiese – 3 minúty pešo), modernou regionálnou službou a obchodmi, ako aj pešou dostupnosťou k dôležitým mestským hotspotom. Dostupnosť vlakom (hlavná stanica 5 minút pešo), metrom, električkou, diaľnicou a letiskom je vynikajúca, čo robí z marienTerrassen cennú súčasť Nürnbergu.

• Vstupná časť / predsieň

• Priamy vstup do obývacej/jedálenskej a kuchynskej časti s priestrannými 32,5 m²

• Moderná a kompletná kuchyňa Leicht vrátane parnej rúry, rúry, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladiaco-zmrazovacej kombinácie

• Pokojná orientácia do zeleného vnútorného dvoru komplexu

• Priestranná spálňa s približne 16,7 m²

• 1 x izba pre deti/hostí/prácu s približne 13 m²

• Kvalitne vybavená kúpeľňa s veľkou bezbariérovou dažďovou sprchou, vaňou, bezramovým WC a umývadlom

• Extra práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku

• Hosťové WC

• Dubová parketová podlaha v obývacej a spálňovej časti

• Kvalitná dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC, práčovni a vo vstupnej časti

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty v jednotlivých miestnostiach

• Okná od podlahy až po strop s elektricky ovládateľnými žalúziami

• Špeciálne okná a nepretržitý prívod čerstvého vzduchu zabezpečujú absolútny pokoj a vždy dostatok čerstvého vzduchu

• Videointercom

• Bezbariérový prístup (od podzemnej garáže až do bytu)

• Výťah

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Pivničné miesto

• Spoločné priestory, ako sú miestnosť na odpad a úložné priestory pre bicykle