Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBrauhaus Str. Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Neuwertig: atraktívny 3-izbový byt s priestranným pôdorysom, juho-západnou terasou a nádhernou záhradou so špičkovými detailmi vybavenia, ako napríklad parketová podlaha vo všetkých spálňach, kvalitné dlaždice v kuchyni a obývacej izbe, podlahové kúrenie, trojsklo na oknách a dverách, elektricky ovládané žalúzie, video domofón a mnoho ďalšieho. Kuchyňa je už vybavená modernou zabudovanou linkou so spotrebičmi Siemens/Bosch. Byt disponuje príjemnou, moderne navrhnutou kúpeľňou s relaxačnou vaňou a bezrámovou sprchovacou kabínou z celoglasu, samostatným toaletným prístrojom pre hostí s prirodzeným osvetlením, úložňou a vlastným pivničným priestorom. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré stojí 35 000 EUR. Byt je pohodlne dostupný výťahom priamo z podzemnej garáže. Výťahy a podzemná garáž s parkovacími miestami dokonale dopĺňajú náročný architektonický koncept. Vo vnútri sa nachádza starostlivo zútvarnený vnútorný dvor s ihriskom a rozľahlou trávnatou plochou.

V tomto 3-izbovom byte máte veľkú terasu, ktorá susedí s obývacou/jedálenskou časťou cez veľkú presklenú plochu a poskytuje slnečné lúče od skorého poobedia až do večerných hodín. Byt má priestranný obývací/jedálenský priestor a dve spálne s dostatočným priestorom pre vaše skrine. Veľmi praktickým riešením pre každodenný život je samostatné WC pre hostí a vlastné prípojky pre práčku a sušičku.

Mestská štvrť Maxfeld na severe Nürnbergu patrí k najžiadanejším obytným lokalitám vo frankonskej metropole. Nájdete tu totiž všetko, čo robí každodenný život v meste príjemným: krásne zrekonštruované historické budovy aj moderné novostavby, množstvo obchodných možností, ako napríklad Rewe, Edeka, Aldi, Rossmann, Penny, reštaurácie a krčmy, kaviareň Kaulbach, pestrú ponuku kultúrnych podujatí, školy, materské školy, verejnú dopravu – metro a autobusy priamo pred dverami. Rýchle spojenie do Erlangenu alebo Herzogenaurachu je zabezpečené prostredníctvom cesty B4 alebo diaľnice A3.

Samotný Maxfeld osloví ako pokojná, príjemne rôznorodá mestská štvrť s budovami v štýle klasickej modernej architektúry a radovým osídlením. V hustejšie zastavanom juhozápade a v okolí mestského parku nájdete atraktívne reštaurácie, kaviarne a krčmy. Vynikajúca infraštruktúra vás vybaví všetkým, čo potrebujete na každodenné životné potreby, a dve linky metra ponúkajú skvelé spojenie.

Nürnbergská mestská štvrť Maxfeld sa nachádza priamo pri mestskom parku na severe starého mesta medzi Nordringom a City a je domovom takmer 10 000 obyvateľov. Ako vyspelá štvrť Nürnbergu spája Maxfeld výhody bývania, práce a voľného času – ponúka blízkosť k prírode a rekreačným plochám, moderné služby a obchody a zároveň pešiu vzdialenosť k najdôležitejším atrakciám mesta.

Bývajte priamo pri mestskom parku! Tento 19 hektárový zelený rekreačný priestor je vzdialený len jednu minútu. Vynikajúce spojenie s hlavnou železničnou stanicou (len 5 minút metrom), s metrom (2 minúty pešo), cestnou a diaľničnou dopravou, ako aj s letiskom (12 minút metrom) možno tiež označiť za výborné. Aj rušné centrum Nürnbergu je pešo dosiahnuteľné za 15 minút.

Kvalitné masívne dubové parketové podlahy v spálňach, podlahové kúrenie, trojsklo na oknách a dverách, kúpeľňa s pocitom domova vybavená vaňou, sprchou a ohrievačom uterákov, WC pre hostí, priestranná a slnečná terasa, moderná zabudovaná kuchyňa s kompletnými zariadeniami Siemens/Bosch a vstavanými skrinkami až do výšky stropu, parkovacie miesto v podzemnej garáži, byt dostupný výťahom z podzemnej garáže, vlastný uzamykateľný pivničný priestor, energeticky efektívna konštrukcia podľa najnovších predpisov o energetickej úspore a oveľa viac…

- Podlahové kúrenie

- Parket z pravého dreva

- Značkové sanitárne zariadenia

- Dlaždice z porcelánskeho keramiky

- Video domofón

- Výťahy

- Vlastné pivničné priestory

- KfW 55 stavebný štandard

- Príprava na W-LAN

- Vyhľadávaná centrálná poloha v bezprostrednej blízkosti nürnbergského mestského parku

- Najmodernejšie koncepty vybavenia so starostlivo zladenými farbami a materiálmi