Predaj domu 6+1 • 153 m² bez realitkyGeorg-Fröba-Straße 16, , Hesensko

Na predaj sa ponúka udržiavaný rodinný dom s oddeleným samostatným bývaním v pokojnej mestskej časti 64665 Alsbach-Hähnlein (časť mesta Hähnlein).

Pôvodne postavený v 30. rokoch 20. storočia, dom bol viackrát rozšírený a modernizovaný. V roku 1999 prešiel komplexnou rekonštrukciou a bol vybavený kompletnou tepelnou izoláciou, novým inštalačným vybavením a pod. Nachádza sa v udržiavanom stave. Rekonštrukčné práce boli vykonávané pravidelne.

Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia s stabilnými príjmami z prenájmu alebo na vlastné bývanie s možnosťou dodatočného prenájmu.

Nehnuteľnosť je prenajatá až do 30.04.26.

Priebežné príjmy z prenájmu vo výške 19 800 € ročne (bez zahrnutia nákladov)

Predaj priamo od vlastníka, makléri nechcení!

Lokalita:

Pokojná obytná lokalita v mestskej časti Hähnlein.

Lokalita je v bočnej uličke, cca 3 minúty pešo k okraju obce (pole)

Vynikajúca dostupnosť:

Dálnice A5 a A67

Darmstadt

Rhein-Main oblast

Možnosti nakupovania, školy, lekári a verejná doprava sú dobre dostupné.

Vybavenie:

Pozemok: cca 245 m²

Celková obytná plocha: cca 153 m²

2 obytné jednotky:

- Byt 4,5 izieb s kuchyňou, kúpeľňou a WC, 120 m² (obrázky 2 - 14)

- Jednoizbový byt so samostatným vstupe: 33 m² (obrázky 15 - 19)

Pôvodný rok výstavby: cca 1935

Rozšírenia/modernizácie: okrem iného v rokoch 1955, 1960, 1974, 1998, 2022 a pod.

Vyhrievací systém: plynový kondenzáčný kotol, rok výstavby 2000

2 parkovacie miesta (prístrešok pre auto a voľné parkovacie miesto)

čiastočne podkroví / prízemný sklep

Každý s kúpeľňou s vaňou,

byt je väčšinou obľahovaný, prípadne s drevenými podlahami

Energetický preukaz je k dispozícii

Konečný energetický dopyt: 175,6 kWh/(m²·rok)

Ďalšie informácie (vrátane fotografií, pôdorysov, energetického preukazu) poskytneme radi telefonicky alebo elektronicky po nadviazaní kontaktu správou.

Obhliadka prebieha výlučne pri vážnom záujme o kúpu.