Prenájom bytu 1+kk • 54 m² bez realitkyHauptstraße 182 Köln Zündorf Nordrhein-Westfalen 51143

Nájom začína podľa dohody, najskôr 15. apríla 2026 a najneskôr 1. júla 2026.

----------------------------------------------------------------------------

Svetlá, preniknutá 1,5-izbová podkrovná bytosť so slnečnou strešnou terasou a vstavanou kuchyňou zahrnutou v cene nájmu, v peknom, udržiavanom 3-rodinnom dome, situovanom v bezprostrednej blízkosti Groov v Porz-Zündorf.

----------------------------------------------------------------------------

Skladá sa z:

• Priestrannej obývacej a jedálenskej časti s dostatočným priestorom pre veľkú rohovú sedačku alebo obývaciu sadu, veľkým jedálenským stolom (a priestorom pre domácu kanceláriu).

• V cene nájmu zahrnutej svetlej vstavanej kuchyne.

• Opticky oddelenej samostatnej spálne.

• Malej chodby.

• Kúpeľne so sprchou a veľkým strešným oknom.

• Veľkej a slnečnej strešnej terasy.

• Samostatnej malej časti s dvoma oknami poskytujúcimi denné svetlo, ktorú je možné využívať rôznymi spôsobmi: napríklad ako malý, súkromný kút pre domácu kanceláriu, prístelovacie posteľ, kozmetický kút, fitness alebo jednoducho ako prístupný šatník.

• Vlastného parkovacieho miesta pred domom podľa dohody. Parkovacie miesto nemusíte prenajímať.

Byt sa nachádza v jadre obce Zündorf. Všetky možnosti nákupu a spojenia s verejnou dopravou sú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekári, všetky typy škôl a materské škôlky, ako aj Groov.

Verejná doprava:

• Konečná zastávka električky linky 7 smerom do centra Kolína.

• Niekoľko autobusových liniek (umožňujúcich aj priamy prepojenie na S-Bahn a kolínske hlavné nádražie, ako aj spojenie smer Bonn-Rhein-Sieg) je dosiahnuteľných pešo za niekoľko minút.

• Od marca až do októbra vrátane je Zündorf spojený aj závozom – malá riečna faéra spája ľavebrežný Köln-Weiß s pravobrežným Köln-Zündorf.

Ďalšie dopravné spojenie:

• Diaľnice do všetkých smerov, prístup k S-Bahn a letisko (aj verejnou dopravou) sú dosiahnuteľné za niekoľko minút.

• Približne 20 minút autom, alebo alternatívne asi 30 minút električkou, do centra Kolína alebo na hlavné nádražie Kolína.

Voľný čas a šport:

Zündorf patrí medzi najobľúbenejšie pravobrežné mestské časti a ponúka vynikajúce možnosti pre voľný čas vďaka nádhernej zelene Zündorfer Groov a rieky.

Z bytu jednoducho vyjdete cez ulicu, kde vás očaria idylické uličky so starými domami s tradičným rámovým dizajnom, ktoré vás priamo zavedú do kolínskeho rekreačného areálu „Freizeitinsel Groov“ s dvoma vnútornými vodnými plochami a riekou.

Groov vám ponúka:

• Veľa zelene, veľké lúky so stromami na opaľovanie a relaxáciu, piesočné pláže pri rieke,

• Blízky mestský vonkajší aj krytý bazén so saunou, prenájom lodí,

• Pekné prechádzkové chodníky, príjemné pivné záhrady a reštaurácie,

• Minigolfové ihrisko a Zündorfer jachtový prístav.

V okolí Groovu môžete výborne behať, korčuľovať alebo bicyklovať po cestách pozdĺž rieky až do Kolína a Bonnu.

Okrem toho sa v Zündorfe nachádza aj vodný športový klub, futbalový a tenisový klub, fitness centrum a rôzne ďalšie spolky.

Svetlá vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu.

(Vybavená rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývadlom.)

• Široký posuvný dverový systém od podlahy až po strop v osvetlenej obývacej a jedálenskej časti s východom na strešnú terasu, vybavený elektrickými žalúziami.

• 22 m² veľká a slnečná strešná terasa s dostatočným priestorom pre stôl, stoličky, ležadlá a rastliny.

• Opticky oddelená samostatná spálňa, ktorú je možné rôzne zariadiť.

• Pútavá kúpeľňa, svetlo obložená dlažbou, so sprchou/toaletou a veľkým oknom poskytujúcim prirodzené denné svetlo.

• Laminátová podlaha a zabudované stropné reflektory v celom obytnom priestore.

• Biele vnútorné dvere.

• Samostatná malá časť s dvoma oknami poskytujúcimi denné svetlo, ktorú je možné využívať rôznymi spôsobmi – napríklad ako malý, súkromný kút pre domácu kanceláriu, prístelovacie posteľ, kozmetický kút, fitness alebo jednoducho ako prístupný šatník.

• Pripojenie pre práčku a sušičku je k dispozícii v práčovni domu.

• Pivničná miestnosť s rozlohou cca 4 m².

• Vlastné parkovacie miesto pred domom podľa dohody. Parkovacie miesto nemusíte prenajímať.

Nájom začína podľa dohody, najskôr 15. apríla 2026 a najneskôr 1. júla 2026.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu.

Prenájom bez provízie priamo od vlastníka.

Prenajímateľ nebýva v dome.

Nízke prevádzkové náklady vďaka vysoko kvalitnej a energeticky úspornej stavbe.