Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vítajte vo vašom novom domove!

Tento mimoriadne udržiavaný a svetlom naplnený 2-izbový byt so zimnou záhradou sa nachádza v 2. poschodí atraktívneho viacfamilijného domu a očarúva svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania.

Už pri vstupe do bytu vás privíta príjemný vstupný priestor, z ktorého sú všetky miestnosti optimálne dostupné. Inteligentné usporiadanie zaručuje pocit priestrannosti a podčiarkuje komfortný charakter nehnuteľnosti.

Vnútorná kúpeľňa sa predstavuje ako miesto oddychu a ponúka nielen vaňu pre relaxačné chvíle, ale aj praktickú možnosť sprchy prostredníctvom ochranného skleneného obruča – úspešná kombinácia komfortu a funkčnosti.

Priestranná vstavaná skriňa v chodbe vytvára cenný úložný priestor a zabezpečuje poriadok v každodennom živote. Tu sa pohodlne uloží odev, obuv a osobné veci.

Spálňa očarúva svojou pokojnou atmosférou a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú hojný prísun denného svetla a vytvárajú útulné prostredie na oddych.

Šarmantná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do konceptu bývania a ponúka dostatok priestoru na realizáciu kulinárskych nápadov.

Priľahlý obývací priestor tvorí srdce bytu. Veľké posuvné dvere otvárajú priestor do zimnej záhrady a vytvárajú svetlý, príjemný obytný priestor. Zimná záhrada tak pôsobí ako prirodzené rozšírenie obývacej časti – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo prijímanie hostí v jedinečnej atmosfére.

Aj z praktického hľadiska vám byt neprichádza na mieru: Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo spoločná práčovňa uľahčuje každodenný život. Služby domovníka zabezpečujú udržiavané prostredie a moderný interkom prispieva k bezpečnosti a komfortu. Bicykle možno pohodlne zaparkovať na vyhradených miestach v podzemnej garáži, odkiaľ máte priamy prístup do schodiska.

Tento byt spája komfort, svetlosť a funkčnosť – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový domov v príjemnom prostredí.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v obľúbenom kolínskom štvrti Wahn a očarúva vynikajúcou dostupnosťou dopravy a výbornou infraštruktúrou.

Stanica S-Bahn Porz-Wahn je vzdialená len približne 400 metrov, čo vám zabezpečuje rýchle spojenie s kolínskym centrom aj prilehlými mestami. Aj diaľnica A59 je vzdialená len okolo 800 metrov a umožňuje pohodlné spojenie pre dochádzajúcich. Letisko Köln/Bonn je dosiahnuteľné za pár minút jazdy.

Pre milovníkov prírody a rekreácie ponúka okolie vysokú hodnotu pre voľný čas: Rýn, rozľahlá Wahner Heide, niekoľko bagrových jazier a obľúbený rekreačný ostrov Groov lákajú na prechádzky, cyklistiku a rôzne výlety.

Okrem toho nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby – vrátane supermarketov, lekárov, lekární, bánk, fitness centier a ďalších služieb – v okruhu menej ako jedného kilometra. Aj materské školy a rôzne druhy škôl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo podčiarkuje atraktivitu lokality.

Byt očarúva svojím starostlivo zariadeným a nadčasovým vybavením. Kuchyňa, kúpeľňa aj chodba sú obložené svetlými obkladmi, ktoré sú nielen vizuálne príťažlivé, ale aj mimoriadne nenáročné na údržbu. V obývacej izbe a spálni zase svetlá laminátová podlaha vytvára teplú atmosféru a podčiarkuje priateľský charakter miestností.

Všetky okná sú vybavené žalúziami, ktoré poskytujú dodatočný komfort a účinnú ochranu pred pohľadom a slnkom. Moderný interkom navyše zvyšuje bezpečnosť a obytný komfort.

Na požiadanie je možné si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 90,00 € mesačne, čím sa toto atraktívne ponuka ideálne doplní.

Ak máte záujem o tento byt, prosíme vás, aby ste si pripravili potrebné dokumenty. Patrí sem vyplnené sebavyhlásenie, posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis SCHUFA a kópia vášho občianskeho preukazu v prípade vážneho záujmu. Sebavyhlásenie nám, prosím, zašlite vopred – následne s radosťou dohodneme osobnú prehliadku.

Vezmite prosím na vedomie, že byt je vzhľadom na dispozíciu a veľkosť izieb vhodný maximálne pre dve osoby. Chov domácich zvierat nie je povolený; výnimkou je chov drobných zvierat, ako sú napríklad rybky alebo škrečkovia.

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy bude dohodnutá minimálna doba nájmu tri roky.

Všetky informácie boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Napriek tomu nemôžeme zaručiť úplnosť a správnosť poskytnutých údajov.