Predaj pozemku • 1598 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Prosím, ŽIADNE požiadavky od maklérov! Tie budú bez komentárov ignorované a vymazané!

Popis objektu

Vitajte pri vzácnej príležitosti v najlepšej lokalite Eichenau!

Na predaj je k dispozícii priestranná rohová parcela s rozlohou cca 1 598 m² v tichom, ustálenom obytnom prostredí – ideálna pre developerov, investorov alebo náročných súkromných vlastníkov, ktorí dokážu oceniť potenciál výnimočnej nehnuteľnosti.

Existujúci starý výstavbový stav obsahuje:

• skladovú halu,

• obytný dom s tromi bytovými jednotkami.

Obe budovy vyžadujú rekonštrukciu, avšak poskytujú vynikajúci základ pre ekonomicky zmysluplný rozvoj.

Vďaka existujúcej stavebnej hmote, pripojeniam a povoleniam možno rekonštrukčné alebo adaptačné práce zrealizovať omnoho nákladnejšie ako úplnú novostavbu – čo je jasnou výhodou v súčasnej situácii stavebných nákladov.

Týmto vzniká možnosť zachovať existujúce hodnoty a vytvoriť nový potenciál – presne podľa vašich predstáv.

Údaje o parcele

Rozloha parcely: cca 1 598 m²

Rohová parcela v idylickej obytné ulici

Zriadená (prístup a pripojenia k dispozícii)

Flexibilný rozvojový potenciál – či už viacrodinný dom, dvojdom alebo kombinované využitie pre bývanie a podnikanie.

Parcela je tiež veľmi vhodná pre rozdelenie.

Lokalita

Eichenau patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti v okrese Fürstenfeldbruck, len niekoľko kilometrov západne od Mníchova.

Tu sa spájajú pokoj, príroda a vynikajúca infraštruktúra – ideálne pre rodiny, denných dojížďajúcich i investorov.

S-Bahn (S4) smer Mníchov je pešo dosiahnuteľný

Obchodné možnosti, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

Udržiavané susedstvo v zelenej oblasti

Rýchle spojenie s diaľnicami A96 a A99

Lokalita, ktorá ponúka kvalitu života aj hodnotu.

Malé kúpalisko je pešo dosiahnuteľné.

Dobré spojenie so školou a škôlkou.

⭐ Zvláštnosti

• Veľká rohová parcela s rozmanitým rozvojovým potenciálom

• Staršia výstavba vyžadujúca rekonštrukciu – nákladovo výhodný základ oproti novostavbe

Ideálna pre developerov, investorov alebo vlastníkov s víziou

Pokojná obytná lokalita s optimálnou infraštruktúrou

Atraktívna perspektíva nárastu hodnoty v žiadanej lokalite

„Priestranná rohová parcela s dvoma ulicnými frontami – ideálna pre viacrodinný dom, rodinný dom + dvojdom alebo hybridný koncept (rekonštrukcia + novostavba).

„Flexibilná výstavba vďaka rohovému umiestneniu: optimálne využitie zastavanosti, svetlé byty vďaka voľnej orientácii na juh/západ.

„Vysoká viditeľnosť a menej priame susedstvo – vzácne rohové umiestnenie v ustálenom obytnom prostredí Eichenau.“

Záver

Parcela s charakterom a budúcnosťou:

Tento 1 598 m² veľký rohový pozemok v Eichenau poskytuje dokonalý základ pre váš ďalší rozvojový projekt – s možnosťou múdro využiť existujúce štruktúry a zároveň realizovať individuálne bývanie alebo výnosné stavebné koncepty.

Využite príležitosť získať parcelu s vysokým potenciálom a cennou substanciou v jednej z najobľúbenejších lokalít západne od Mníchova.