Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHörselbergstraße 5 Frankfurt am Main Unterliederbach Hessen 65929

Táto vysoko zrekonštruovaná 2-izbová bytosť zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a priestranným balkónom orientovaným na západ.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného komplexu s výťahom a bol komplexne zmodernizovaný. Vďaka veľkým oknám pôsobia miestnosti mimoriadne svetlo a priateľsky, čím vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s priamym vstupom na slnečný balkón. Ten ponúka dostatok miesta pre útulný sedenkový kút a pozýva na oddychové večerné chvíle.

Spálňa poskytuje dostatok priestoru pre veľkú posteľ a ponúka dodatočné možnosti úložného priestoru.

Samostatná kuchyňa bola modernizovaná a ponúka dostatočný pracovný priestor pre každodenné využitie.

Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a spĺňa moderné nároky bývania.

Byt je ideálny pre majiteľov vlastného bývania alebo pre kapitálových investorov.

Adresa patrí do mestskej časti Unterliederbach vo Frankfurte nad Mohanom. Unterliederbach ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, vrátane linky S-Bahn S1 a autobusových liniek 55 a 58. Mestska časť sa vyznačuje priateľskou susedskou atmosférou a miernou hustotou obyvateľstva. Rodiny a mladí profesionáli ocenia zelené parky a ihriská, ako aj výbornú dostupnosť obchodov a rekreačných zariadení.

Mesačný poplatok spojený s bytom je v súčasnosti cca 498 €.

Tento poplatok sa v podstate skladá nasledovne:

• cca 300–330 € prenositeľných nákladov (okrem iného náklady na vykurovanie, vodu, domov, upratovanie)

• cca 120–150 € neprenositeľných nákladov

• cca 40 € príspevok do rezervného fondu

Hausgeld teda už obsahuje väčšinu bežných prevádzkových nákladov vrátane nákladov na vykurovanie a zároveň solidný príspevok do fondu na údržbu.

Vezmite prosím na vedomie: V spoločenstve vlastníkov boli schválené údržbové opatrenia, čo môže dočasne viesť k zvýšeným nákladom alebo mimoriadnym príspevkom. Tieto investície však dlhodobo prispievajú k zachovaniu a zlepšeniu hodnoty obytného komplexu.

Vybavenie

• Kompletná rekonštrukcia

• Nová kúpeľňa

• Nové podlahové krytiny

• Modernizovaná elektroinštalácia

• Priestranný západný balkón

• Vonkajšie parkovacie miesto vrátane

• Skladová miestnosť

• Výťah v budove

Kľúčové údaje

• Obytná plocha: cca 59 m²

• Izby: 2

• Rok výstavby: 1972

• Poschodie: 3. nadzemné podlažia

• Parkovacie miesto: vrátane

• Stav: úplne zrekonštruovaný

• K dispozícii: okamžite