Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Erhard-Str. 22 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Komplex budov „Röthelheimgärten“ spája štýlové bývanie, moderné a prírodné prostredie. Nehnuteľnosť disponuje 10 obytnými jednotkami rozprestierajúcimi sa cez tri poschodia. Spoločné zariadenia: výťah, sušiareň, ohrievaná miestnosť pre detské vozíky a uzamykateľný odpadový priestor.

K bytu patrí vlastný pivničný priestor (cca 6,5 m²) a trvalo pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Okrem toho je k dispozícii mnoho verejných parkovacích miest pred domom. Pre bicykle je za domom pripravená uzamykateľná miestnosť.

Mestská časť Röthelheimpark ponúka kvalitné mestské prostredie pre bývanie, oddych, voľný čas, vzdelávanie a prácu. Pozdĺž centrálnej Röthelheim-Allee sa nachádzajú náročné súbory budov s malóobchodnými a servisnými prevádzkami, ako aj sídla veľkých zamestnávateľov a zariadenia univerzity. Okrem toho prírodné rezervácie, zelené plochy a ihriská podčiarkujú výnimočnú hodnotu bývania v tejto lokalite. Celý Röthelheimpark je výborne začlenený do konceptu mestnej hromadnej dopravy v Erlangene a je vybavený škôlkami, školami a ambulanciami. Tiež stoja za zmienku blízkosť k nürnbergskému letisku.

Priestranný a otvorený obývací/jedálenský priestor spolu s kuchyňou (vrátane vstavaných spotrebičov) s bukovým parketom. Z kuchynskej časti vedie malý úložný priestor, ktorý poskytuje miesto pre práčku, mrazničku a regálový systém. Kúpeľňa so svetlom zo dňa je vybavená kvalitným zariadením (dvojitým umývadlom, príslušným nábytkom, veľkým zrkadlom, vaňou, samostatnou sprchou a ohrievačom uterákov). Podlahové kúrenie/spálňa s radiátorom a orieškovým parketom. Okrem kúpeľne majú všetky miestnosti podlahové okná, ktoré vpúšťajú množstvo denného svetla. Udržiavaná záhrada s cca 80 m², veľká terasa s nádhernou juhozápadnou orientáciou a vlastná malá záhradná chata. Celý byt je orientovaný na záhradu a pokojný vnútorný dvor.

Byt je vybavený ventilačným systémom (voliteľne využiteľným). Zvonenie je vybavené farebnou kamerou. Všetky okná vrátane vstupných dverí bytu sú vybavené alarmovým systémom ABUS (vrátane).