Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyPfarrer-Bunz-Str .2, , Bádensko-Wurttembersko

Stýlovo zrenovovaný 2-izbový byt so slnečným južným balkónom a parkovacím miestom

Tento čerstvo zrenovovaný 2-izbový byt s približne 57 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1984, ktorý celkovo obsahuje iba 5 bytových jednotiek, a nachádza sa v pokojnej obytné štvrti – ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť oddych s komfortom.

V roku 2026 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou: boli v ňom inštalované nové elektrorozvádzače, vznikla moderná sprchovňa, bola položená vysoko kvalitná dubová parketová podlaha a bola namontovaná kvalitná vstavaná kuchyňa (nábytok sa ešte dodáva) so modernými elektrickými spotrebičmi. Otvorený obývací priestor, harmonicky spojený s jedálňou a kuchyňou, vytvára priestrannú, svetlom naplnenú atmosféru, ktorá pozýva k pocitu pohody, vareniu a spoločenským stretnutiam.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť južný balkón, ktorý zaručuje slnečné hodiny a uvoľnené chvíle. K bytu patrí tiež vlastný suterénny priestor, miesto pre práčku vo verejnej práčovni a priradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Vykurovanie je zabezpečené plynovým centrálnym kúrením, ktoré bolo v roku 2021 zmodernizované a tým poskytuje moderný obytný komfort a spoľahlivé teplo.

Tu sa moderný dizajn, otvorená dispozícia a premyslený komfort spájajú do obytného pocitu, ktorý okamžite pôsobí príjemne. Nasťahujte sa, oddýchnite si a užívajte si život v pokojnej lokalite – tento byt ponúka dokonalú kombináciu štýlu, kvality života a pocitu bezpečia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Pfarrer-Bunz v pokojnej a vybudovanej štvrti reutlingerskej mestskej časti Ohmenhausen. Ulica sama o sebe je cestou s obmedzenou premávkou (zónou rýchlosti 30 km/h) a prevažne osídlená rodinnými a viacrodinnými domami, čím vzniká príjemné a rodinne orientované prostredie.

Mestská časť Ohmenhausen sa nachádza juhozápadne od centra Reutlingenu a spája bývanie blízko prírody s dobrou mestskou infraštruktúrou. Centrum Reutlingenu je dosiahnuteľné za niekoľko minút jazdy, čím máte rýchly prístup k obchodným možnostiam, gastronómii, kultúrnym podujatiam aj stredným školám.

Bezprostredné okolie sa vyznačuje blízkosťou rozľahlých lesných a zelených plôch, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Zároveň sú v blízkosti zariadenia dennej potreby, materské školy, základná škola a športovo-voľnočasové aktivity.

Výborné dopravné spojenie zabezpečuje miestna autobusová sieť; autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti. Odtiaľ existujú pravidelné spoje do centra Reutlingenu aj do okolných mestských častí a obcí.

Celkovo lokalita zaujme svojím tichým, prírodným prostredím a zároveň vynikajúcim spojením s mestskou infraštruktúrou – atraktívna kombinácia pre rodiny, páry aj dochádzačov do práce.

Byt (vlastnícky byt):

• Čerstvo zrenovovaný 2-izbový byt, cca 57 m² obytného priestoru

• Prízemie udržiavaného 5-bytoového domu (postaveného v roku 1984)

• Otvorený obývací priestor s integrovanou jedálňou a modernou kuchyňou

• Vysoko kvalitná dubová parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderné, svetlé steny a stropy

• Pokojný a slnečný južný balkón

Kuchyňa a kúpeľňa:

• Vysoko kvalitná, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa (nábytok sa ešte dodáva) so spotrebičmi

• Moderná sprchovňa s priestorom pre práčku, kompletne zrenovovaná v roku 2026

Ďalšie:

• Vlastný suterénny priestor

• Parkovacie miesto priamo pred dverami

• Plynové centrálne kúrenie z roku 2021

• Navyše: miesto pre práčku vo verejnej práčovni