Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný byt sa nachádza v pokojnej, zelenej obytnéj oblasti v Reutlingene (72766) v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo 6 jednotkami.

Na predaj je 2-izbový byt na 1. poschodí. V perspektíve je plánovaný aj predaj ďalších jednotiek v dome, čo by mohlo byť obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov.

Dom je v udržiavanom stave a zaujme klasickými, dobre prenajateľnými dispozíciami. Byt disponuje kúpeľňou, samostatnou toaletou pre hostí a balkónom, čo výrazne zvyšuje jeho dlhodobú prenajateľnosť a atraktivitu.

Jednotka je momentálne prenajatá a prináša okamžité príjmy.

Aktuálna mesačná studená nájomná je 590 €, pričom tu je ešte výrazný rozvojový potenciál.

Parkovacie miesta a garáž sa dajú zakúpiť osobitne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí v Reutlingene (72766) a zaujme príjemnou kombináciou bývania v blízkosti prírody a dobrej mestské dostupnosti.

Okolie je prevažne charakteristické udržiavanou obytnou výstavbou a ponúka pokojné, rodinno-orientované prostredie. Zelené plochy a možnosti rekreácie sú v bezprostrednej blízkosti a lákajú na prechádzky, šport a oddych.

Obchody každodennej potreby, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú dostupní len v niekoľkých minútach. Aj materské školy, školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v blízkom okolí.

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

Mestská časť Reutlingen a okolité mestské časti sú rýchlo dostupné, rovnako aj spojenie smerom na Tübingen, Metzingen a Stuttgart. Verejná doprava je dostupná pešo a zaručuje komfortnú mobilitu aj bez auta.

Vynikajúca poloha teda spája pokoj, blízkosť prírody a každodennú funkčnosť – čo je rozhodujúci faktor pre udržateľnú prenajateľnosť aj pre majiteľov s dlhodobou perspektívou.

V byte je už zabudovaná kuchynská linka.