Predaj bytu 3+kk • 106 m² bez realitkyFröbelweg 7, , Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej lokalite Ehningen ponúkame priestranný 3,5-izbový prízemný byt na predaj, ktorý za posledné mesiace prešiel komplexnou premenou. Na približne 106 m² obytného priestoru bolo dôsledne využité moderné technológie a odolné materiály. Obzvlášť atraktívny pre dojíždzaných alebo pracujúcich v regióne: Železničná stanica Ehningen sa nachádza neďaleko a je dostupná pešo za približne 5 minút, čo zaručuje dokonalé spojenie smerom na Böblingen, Stuttgart alebo Herrenberg.

Hlavným cieľom rekonštrukcie bolo zabezpečiť udržateľnosť a moderný komfort bývania. Celá budova je teraz vykurovaná vysokoefektívnou novou tepelnou čerpadlom, pričom teplo je príjemne distribuované do všetkých izieb prostredníctvom novo položeného podlahového kúrenia. Energetická náročnosť budovy je na dobrej úrovni: Fasáda už v roku 2009 bola čiastočne opatrená tepelnou izoláciou a teraz dostala čerstvý, prívetivý náter. Aj schodisko bolo novo natreté. Okná z 90. rokov sú v technicky bezchybnom stave a dobre zapadajú do renovovaného celkového dojmu.

V interiéri bytu bola kompletná obnova elektroinštalácie, rovnako ako výmena všetkých potrubí pre prívod a odvod vody. Veľký dôraz bol kladený na vybavenie obytných priestorov: Čaká vás kompletne prepracovaná kúpeľňa a jednotne položené dizajnové vinylové podlahy, ktoré vyzerajú moderne a zároveň sú mimoriadne nenáročné na údržbu. Kuchynská linka je už nainštalovaná a okamžite k dispozícii. Skutočným lákadlom tohto bytu je špeciálne užívacie právo k záhrade: Okrem dvoch balkónov máte k dispozícii aj súkromnú zelenú plochu – vašu vlastnú malú oázu priamo pri dome.

Keďže remeselníci práve dokončili svoje práce, finálna upratovacia činnosť stále prebieha. Preto sme sa v tejto fáze vedome vyhli vnútorným fotografiám. Namiesto toho vám chceme ponúknuť možnosť, aby ste si pri osobnej návšteve vytvorili vlastný dojem z vysokého štandardu rekonštrukcie a pôsobivosti priestorov. Tak budete môcť priamo posúdiť kvalitu spracovania ešte predtým, ako bude byt oficiálne predstavený ako „pripravený na sťahovanie po dôkladnom upratnutí“.

Tešíme sa na vašu odozvu a dohodnutie termínu obhliadky.

Popis lokality: Perfektná infraštruktúra v srdci okresu Böblingen

Ehningen ponúka zriedkavú kombináciu švédobanskkej pohody a prvotriednej, medzinárodnej hospodárskej dynamiky. Byt vyniká svojou centrálnou polohou, ktorá vám zaručuje maximálnu flexibilitu v každodennom živote.

Mobilita bez kompromisov:

Železničná stanica Ehningen: Stanicu dosiahnete pohodlne pešo za približne 5 minút. Linka S-Bahn S1 vás priamo dovozí do Böblingenu, Sindelfingenu alebo do centra Stuttgartu.

Prípojka na diaľnicu: Vjazd na diaľnicu A81 je takmer priamo pred vašimi dverami – už za 2 až 3 minúty ste na diaľnici.

Centrum mesta: Mesto s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je tiež dostupné pešo za pár minút.

Hospodárske centrum s celosvetovou reputáciou:

Ehningen je známe ako významné technologické centrum. Zvlášť je potrebné zdôrazniť bezprostrednú blízkosť k sídlu IBM Europe aj IBM Quantum Computing Center. K tomuto areálu sa dostanete veľmi pohodlne približne do 10 minút na bicykli. Tento fakt robí byt mimoriadne atraktívnym aj pre prenájom odborníkom z IT sektora.

Príroda a voľný čas:

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti nie je zabudnuté ani na miesto na oddych. Ehningen je obklopené nádhernou prírodou a prírodným parkom Schönbuch, ktorý priamo pred vašimi dverami vyzýva na dlhé prechádzky alebo cyklotúry.