Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN Kärnten 5020

Kompletné luxusne zrekonštruované bytie (výrazne nad štandard novostavby) sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného objektu s juhozápadnou loggiou (rozprestierajúcou sa cez celú šírku bytu).

(Slnko od cca 11 hodiny do večera)

***********************************************************************************

Spektakulárne výhľady cez strechy až po pohorie a slnečná juhozápadná poloha.

- Krásna výška miestnosti 2,52 m.

- otvorený pôdorys

- integrovaný moderný, veľmi veľký vstavaný šatník s kompletne vybavenou kuchyňou, vybavenou VŠETKÝMI kvalitnými spotrebičmi.

- Highlight: integrovaná vlastná práčka

- extra spálňový kút (1,5 m hĺbka pre manželskú posteľ)

- veľké južné okno cez celú šírku miestnosti, mimoriadne svetlé

- veľmi pekná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vybavená dažďovou sprchou a oddelením z tvrdeného skla

- kvalitná parketa zo skutočného dreva

- veľmi pekné, moderné, úsporné LED stropné osvetlenie

- nadpriemerný počet zásuviek

- praktická úložná miestnosť v budove

- vyhradené parkovacie miesto pre osobné vozidlo v parkovacej hale priamo oproti, rarita v celom komplexe.

Optimálna, super centrálná poloha priamo nad Olympijským nákupným centrom Mníchov

*****************************************************************************

- Všetky možné nákupné možnosti v rozsiahlym nákupnom centre, cca 130 obchodov, kaviarní, reštaurácií a stánkov s občerstvením (výhodné obedové ponuky).

Bývať tam je luxus, ktorý sa v Mníchove ťažko opakuje.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei a pod.) ako aj diskontné obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

- Prístup do bytu je zabezpečený výťahom.

Ideálne aj pre osoby so zdravotným postihnutím, všetky vstupy sú bez schodov!

- Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti (fitness centrum 200 m) a najmä Olympijský park, ktorý je v lete aj v zime ideálnou lokalitou pre voľnočasové aktivity (fitness, plávanie atď.)

- Škola a materská škola v bezprostrednej blízkosti

- Lekársky dom oproti

Prvé nasťahovanie po kompletnej luxusnej rekonštrukcii. (veľmi vybraná výbava)

*********************************************************************

V celej budove neexistuje ŽIADNE ďalšie bytie s takou kompletnou a kvalitnou výbavou!

Pravá oáza pohodlia:

- Všetky sanitárne potrubia z nehrdzavejúcej ocele

- Kompletne nová, veľmi pekná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vybavená oddelením z tvrdeného skla a veľkou dažďovou sprchou (kvalitné armatury)

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- Kompletne nový elektrický rozvádzač, VŠETKY inštalácie NOVÉ a veľa zásuviek

- Veľmi pekné, veľké, decentné dizajnové dlaždice

- Otvorený pôdorys

- Kvalitná parketa (moderná, bez lišt)

- Integrovaný, veľmi veľký vstavaný šatník s kompletne vybavenou kuchyňou (kvalitné NOVÉ spotrebiče)

a taktiež integrovaná šatňa

- Kvalitný sporák

- Indukčné varné platne

- Chladnička s mrazničkou

- Mikrovlnná rúra

- Umývačka riadu

a ako vrchol:

- VLASTNÁ práčka

- Moderné LED stropné osvetlenie

- Výškovým nastaviteľný veľký pracovný stôl

- Priestranný pocit, pretože vďaka vstavanému šatníku až po strop je k dispozícii veľa miesta.

- Ideálne pre vlastné bývanie alebo aj ako bezpečná investícia

(veľmi, veľmi ideálne aj pre starších ľudí)

Jedno z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacej hale.

-------------------------------------------------------------------------------

Kúpna cena pre integrovanú kompletne vybavenú kuchyňu, začlenenú do krásneho, veľmi veľkého a praktického vysokého skrine až po strop, a pre kompletnú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi IBA

EURO 15.000,-. (Týmto sa v byte otvára mimoriadne veľký priestor.)

Zvyšné zariadenie pre kapitálových investorov je možné zabezpečiť za náklady predávajúceho.

Stredný okruh a vonkajší okruh, ako aj VŠETKY diaľnice

(Stuttgart, Lindau, Norimberg, Salzburg, Tyrolsko) sú autom dostupné za pár minút.

Byt je ihneď k dispozícii na nastahovanie.