Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento vysoko kvalitný štvorgiehlanový dom postavený v drevenej konštrukcii osloví svojou jedinečnou architektúrou, dekoratívnou drevenou a omietkovou fasádou a svetlým, otvoreným usporiadaním priestorov.

Vysoké stropy s odkrytými drevenými trámami v prízemí a nadzemí a otvorená strecha vytvárajú mimoriadne priestranné obytné prostredie a príjemnú, vyváženú atmosféru.

Veľké okná prinášajú do domu veľa denného svetla zo všetkých strán. Dve terasy, balkón a nenáročná záhrada lákajú na oddych a vychutnávanie si okolia.

Zo všetkých okien domu je výhľad do prírody alebo do diaľky.

Veľká terasa je orientovaná na juh a poskytuje celý deň slnko.

Obyvateľia aj hostia nájdu dostatočné parkovacie možnosti priamo pri dome.

Okrajové umiestnenie pri mestských hraniciach, priamo pri chránenom území, ponúka výnimočný pocit slobody a pokoja.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

• veľký vstupný priestor so susedným návštevným WC, domácou izbou a samostatnou uskladňovacou miestnosťou

• v obytnom priestore otvorený koncept s zimnou záhradou a schodiskom do poschodia

Nadzemie:

• 3 priestranné spálne, z toho jedna s šatníkom, kúpeľňou en suite a balkónom

• 1 pracovňa / kancelária

• Veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou, sprchou a toaletou

• Druhá kúpeľňa so sprchou a toaletou (en suite, viz vyššie)

Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej, prírode blízkej lokalite na juhozápadnom území mesta Bad Kreuznach, v blízkosti múzea Römervilla. Centrálny trhový námestie Bad Kreuznach (Kornmarkt) je pešo dostupné cez záhradný park počas cca 15 minút.

K mestskému lesu v opačnom smere ste taktiež len pár minút chôdze cez prírodu.

Zvýšená poloha domu ponúka nádherný výhľad a diaľkový pohľad – ideálne pre tých, ktorí si chcú spojiť prírodu s blízkosťou mesta.

(Z jedného detskej izby je možné dokonca vidieť až do Rheingau)

• Kvalitné, uzamykateľné okná a dvere s lamelami

• Podlahové okná v nadzemí a zimnej záhrade

• Dlaždice v celom prízemí a v kúpeľniach na nadzemí

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Na mieru vyrobená plnodrevená kuchyňa od miestneho stolára

• Dizajnový krbový kachlový sporák s výkonom 4 kW od firmy Hase

• Moderné, efektívne plynové kúrenie od Buderus (montáž 2022)

(možnosť budúcej premeny kúrenia na tepelnú pumpu)

• Solárny systém (800 wattový balkónový elektráreň) s monitorovaním cez aplikáciu

• Moderné klimatizačné jednotky v spálni aj obývacej izbe

(montáž 2020 resp. 2022) - v lete poháňané solárnou energiou

• Kvalitné vonkajšie žalúzie v prízemí, montáž 2023,

ovládateľné aj na diaľku cez aplikáciu

• Nepríliš nápadná wallbox od go-e na nabíjanie elektromobilu priamo pri dome

• Vonkajšie zásuvky okolo domu, v záhrade aj pri garáži

• Garáž s vnútorným a vonkajším osvetlením a viacerými zásuvkami vo vnútri

• minimálne miesto pre 3 automobily na dlaždenom pozemku

• Vonkajší vodovodný kohútik pri parkovacom mieste pre auto