
Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážTento vysoko kvalitný štvorgiehlanový dom postavený v drevenej konštrukcii osloví svojou jedinečnou architektúrou, dekoratívnou drevenou a omietkovou fasádou a svetlým, otvoreným usporiadaním priestorov.
Vysoké stropy s odkrytými drevenými trámami v prízemí a nadzemí a otvorená strecha vytvárajú mimoriadne priestranné obytné prostredie a príjemnú, vyváženú atmosféru.
Veľké okná prinášajú do domu veľa denného svetla zo všetkých strán. Dve terasy, balkón a nenáročná záhrada lákajú na oddych a vychutnávanie si okolia.
Zo všetkých okien domu je výhľad do prírody alebo do diaľky.
Veľká terasa je orientovaná na juh a poskytuje celý deň slnko.
Obyvateľia aj hostia nájdu dostatočné parkovacie možnosti priamo pri dome.
Okrajové umiestnenie pri mestských hraniciach, priamo pri chránenom území, ponúka výnimočný pocit slobody a pokoja.
Rozloženie priestorov:
Prízemie:
• veľký vstupný priestor so susedným návštevným WC, domácou izbou a samostatnou uskladňovacou miestnosťou
• v obytnom priestore otvorený koncept s zimnou záhradou a schodiskom do poschodia
Nadzemie:
• 3 priestranné spálne, z toho jedna s šatníkom, kúpeľňou en suite a balkónom
• 1 pracovňa / kancelária
• Veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou, sprchou a toaletou
• Druhá kúpeľňa so sprchou a toaletou (en suite, viz vyššie)
Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej, prírode blízkej lokalite na juhozápadnom území mesta Bad Kreuznach, v blízkosti múzea Römervilla. Centrálny trhový námestie Bad Kreuznach (Kornmarkt) je pešo dostupné cez záhradný park počas cca 15 minút.
K mestskému lesu v opačnom smere ste taktiež len pár minút chôdze cez prírodu.
Zvýšená poloha domu ponúka nádherný výhľad a diaľkový pohľad – ideálne pre tých, ktorí si chcú spojiť prírodu s blízkosťou mesta.
(Z jedného detskej izby je možné dokonca vidieť až do Rheingau)
• Kvalitné, uzamykateľné okná a dvere s lamelami
• Podlahové okná v nadzemí a zimnej záhrade
• Dlaždice v celom prízemí a v kúpeľniach na nadzemí
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Na mieru vyrobená plnodrevená kuchyňa od miestneho stolára
• Dizajnový krbový kachlový sporák s výkonom 4 kW od firmy Hase
• Moderné, efektívne plynové kúrenie od Buderus (montáž 2022)
(možnosť budúcej premeny kúrenia na tepelnú pumpu)
• Solárny systém (800 wattový balkónový elektráreň) s monitorovaním cez aplikáciu
• Moderné klimatizačné jednotky v spálni aj obývacej izbe
(montáž 2020 resp. 2022) - v lete poháňané solárnou energiou
• Kvalitné vonkajšie žalúzie v prízemí, montáž 2023,
ovládateľné aj na diaľku cez aplikáciu
• Nepríliš nápadná wallbox od go-e na nabíjanie elektromobilu priamo pri dome
• Vonkajšie zásuvky okolo domu, v záhrade aj pri garáži
• Garáž s vnútorným a vonkajším osvetlením a viacerými zásuvkami vo vnútri
• minimálne miesto pre 3 automobily na dlaždenom pozemku
• Vonkajší vodovodný kohútik pri parkovacom mieste pre auto
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 530 m² |
| Cena za jednotku | 4 028 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1005202 |
| Úžitková plocha | 180 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
































