Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Naša novostavba v „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – priateľská k rodine, moderná, energeticky efektívna a dotovaná podľa KFW40 QNG.

V absolútne výhodnej polohe v Gau-Algesheim vzniká premyslený obytný komplex so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí kladú dôraz na komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha každého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha každého domu: cca 168 m²

Vlastná záhrada cca 150 m² a 2 parkovacie miesta vrátane

6 flexibilných variantov pôdorysu na výber

Rozloženie a vybavenie priestorov

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Toaleta pre hostí

• Voliteľne: pracovňa bez straty kvality priestoru

Poschodie:

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná sprchová kúpeľňa (za príplatok)

• Strešný podkrovný priestor (využiteľná plocha):

Vrchol strechy:

• Približne 21 m² dodatočnej plochy, ideálne ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť (s možnosťou nadstavby ako extra služba)

Technika a energia:

• Vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a ekologické vykurovanie.

• Dom sa stavia vrátane fotovoltaickej elektrárne.

• Odovzdanie „na kľúč“ po dokončení stavby.

• Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

• Projekt spĺňa požiadavky programu KfW 300 „Klimaticky priaznivá novostavba“.

Dotácie a financovanie:

• Dotácia KfW až do výšky 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimaticky priaznivá novostavba“.

• Využite výhodné úrokové sadzby a príspevky na splácanie od KfW Bank.

Prehliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú dostupné na prehliadku v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

podľa dohody.

Máme váš záujem?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť cestu k vášmu

snovému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okrese Mainz-Bingen v Spodnom Rýne s približne 7 500 obyvateľmi.

Dopravne výhodne situované medzi Mainz, Bingen a Ingelheim.

• Prístup autom: Diaľnicou A60 sú Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanom (cca 45 km, letisko 40 min.) rýchlo dostupné.

• Železničné spojenie: Stanica s priamym spojením do Mainz, Bingen a Frankfurtu.

• MHD: Dobré autobusové spojenie do okolia.

Infraštruktúra:

• Obchodné príležitosti: supermarkety, pekárne, mäsové predajne, lekárne a špecializované obchody pre každodenné potreby.

• Vzdelávanie: materské školy, základná škola priamo v mieste; stredné školy v Ingelheime (cca 2 km).

• Zdravotná starostlivosť: všeobecní lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica v Ingelheime.

Voľný čas a kultúra:

• Tradičné vinohradníctvo a početné vinárne (“Straußwirtschaften”)

• Ročný „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“ – festival nového vína v Gau-Algesheim

• Športoviská, kluby, cyklistické a pešie trasy cez rheinhesianske vinohrady

• Bývanie a kvalita života:

- Pokojná, rodinne priateľská lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou.

- Nové obytné oblasti ponúkajú atraktívne možnosti bývania.

- Vysoká miera možnosti rekreácie: Rýn v bezprostrednej blízkosti, vinohradnícka krajina Rheinhessen.

• Rastúci dopyt po moderných, energeticky efektívnych rodinných domoch.

• Gau-Algesheim je obľúbeným miestom najmä pre pendlerov smerujúcich do Mainz, Wiesbaden a Frankfurtu nad Mohanom.

• Kombinácia vidieckeho idylu a mestského komfortu.

• Aktívna mestská komunita s bohatým klubovým životom.

Výstavba a technický popis:

• Kompletné projektovanie vrátane stavebného povolenia

• Konštrukčné riešenie (statika) vrátane

• Doklad o tepelnej ochrane, energetický certifikát vrátane

• Úpravy podľa vašich požiadaviek vrátane

• Príprava finančnej dokumentácie vrátane

• Stavebná realizácia

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebné práce od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojstupňová stavba s prírodným vápenec-pieskovcom

• Všetky vnútorné steny v masívnej konštrukcii

• Masívne stropy zliate z armovaného betónu

• Klenba prispôsobená pre stolára ako systémová strecha

• Vonkajšia stena so 20 cm izolačným systémom s omietkou

• Interiérové vybavenie:

- Vnútorné vetranie vrátane (ekologické riešenie)

- Kvalitné interiérové prevedenie s výrobkami renomovaných značiek

• Dva parkovacie miesta sú zahrnuté v kúpnej cene

Vaše požiadavky na vybavenie a špeciálne priania možno ešte prispôsobiť až do začiatku stavby.

ODOVZDANIE NA KĽÚČ

Nakupujete priamo od majiteľa.