Predaj bytu 4+1 • 74 m² bez realitkyEugen-Kaiser-Str. 16, , Hesensko

Predmet nehnuteľnosti ponúkaný na predaj sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v centrálnej mestskej oblasti, pozostávajúcom zo 14 bytových jednotiek. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a napriek svojej centrálnej polohe je dosť pokojný.

Na 72 m² sa nachádzajú nasledujúce miestnosti:

- Kuchyňa

- 2 malé spálne

- Veľká rodičovská spálňa

- Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Obývacia izba s východom na balkón

K bytu patrí aj priestranná pivnica.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Plyn a elektrina sa účtujú priamo s dodávateľom.

Byt je prenajatý už 7 rokov za súčasný nájom vo výške 610 € (bez zahrnutia 290 € poplatkov) mesačne. Keďže nájomníci si želajú zostať, uprednostňujeme predaj kapitálovým investorom, ktorí prevezmú existujúci nájomný vzťah (bez problémov, žiadne oneskorenia).

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v zadnom dvore domu. Hneď oproti budove sa nachádza verejné parkovisko, ktoré večer a v noci ponúka bezplatné parkovanie a aj dlhodobé parkovanie za veľmi výhodných podmienok.

Centrálna poloha v centre mesta (Eugen-Kaiser-Strasse) je v bezprostrednej blízkosti bazéna.

Byt bol pred približne 20 rokmi kompletne zrekonštruovaný, pričom boli vymenené:

- celá elektroinštalácia

- kúpeľňa

- radiátory

Plynový kotol bol vymenený pred približne 3 rokmi.

Okná sú trojitými (3-sklové) a majú okolo 15 rokov.

Kuchyňa, kúpeľňa a chodba boli obkladané dlažbou, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach je položená jednotná laminátová podlaha.

V dome síce neexistuje oneskorenie s modernizáciami, avšak existujúce rezervy boli takmer vyčerpané investíciami posledných rokov (napr. nová strecha a nové okná).