Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyLerchenweg 48, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto atraktívna a udržiavaná dvojdomovka v Stegaurachu zaujme premysleným usporiadaním priestoru, priestrannými dodatkovými plochami a rodinne priateľským prostredím. Dom postavený v roku 1993 ponúka približne 126 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe približne 530 m² – doplnený o rôzne využiteľné plochy, ktoré značne prevyšujú samotný výpočet obytného priestoru.

Obývacia časť ohromuje svetlým prostredím, masívnym bukovým parketom v obývacej izbe, ako aj dostupným pripojením krbu, ktorý prispieva k zvýšenej kvalite bývania. Päť dobre navrhnutých izieb, jedna kúpeľňa a samostatné hosťovské WC poskytujú dostatočný priestor pre rodinu, home office alebo hostí. Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a dá sa zariadiť podľa vlastných predstáv s použitím vybraných spotrebičov.

Skutočným klenotom je priestranné štúdio na mansardnom podlaží. Táto časť nie je zahrnutá vo výpočte obytného priestoru, ale vďaka úplne izolovanej streche je vynikajúco využiteľná – ideálne ako kancelária, ateliér, priestor pre hobby alebo ako priestor pre hostí.

Dom má úplne vybavený podkrovný priestor a ponúka dodatočné, do obytného priestoru nezapočítavané využiteľné plochy. Okrem dostatočného úložného priestoru sa tu nachádza aj hobby miestnosť a sauna – ideálne pre voľný čas a oddych vo vlastnom domove.

Drevené okná sú vybavené rolietami, s výnimkou kúpeľňového okna. Prístup na rovine navyše umožňuje pohodlný a z veľkej miery bezbariérový prístup.

Láskavo a odborne navrhnutá záhrada bola vytvorená firmou Michael Ziegler Gartengestaltung a ponúka zelenú oázu na oddych, hranie a vychutnávanie si príjemného prostredia.

Ponuku doladuje garáž s parkovacím miestom a ďalšie dve parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť nie je prenajatá a je okamžite k dispozícii.

Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov sa neberie žiadna zodpovednosť. Žiadame, aby ste sa vyhli požiadavkám realitných maklérov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre prepojenej lokalite v Stegaurachu. Cez blízku cestu B22 sú diaľnice A73 a A70 dostupné približne do 10 minút, čo zaručuje rýchle spojenie do okolitých miest.

Autobusová zastávka s napojením na linky 912, 988 a 989 je vzdialená približne 7 minút chôdze a zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou.

V samotnom meste nájdete všetky zariadenia na každodenné potreby: lekáreň, pobočky Sparkasse a VR-Bank sú ľahko dostupné. Nakupovacie príležitosti – vrátane supermarketu s pekárňou, REWE a diskontného obchodu – sú vzdialené približne 5 minút pešo.