Predaj domu 6+1 • 179 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte v Reckendorfe: Miesto, ktoré spája pokoj a blízkosť prírody s priateľskosťou a výbornou dostupnosťou. Tu na svojich nových majiteľov čaká svetlý a priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre vašu rodinu a/alebo záľuby, nachádzajúci sa v pokojnej bočnej ulici.

Plne masívny, architektmi navrhnutý dom bol postavený v roku 2000 a dokončený v rokoch 2013 až 2019, a preto spĺňa modernejšie stavebné štandardy.

Umiestnenie, dispozícia a vybavenie robia z tohto domu ideálne bývanie pre rodiny. Zároveň je však možné nehnuteľnosť rozdeliť na dva samostatné byty.

Predaj je bez provízie.

Reckendorf sa nachádza v Hornom Bavorsku, približne 14 km severozápadne od Bambergu.

Počet obyvateľov: 1 949 (stav k 1. januáru 2022).

V rodinno-priatelskom meste nájdete materskú školu a základnú školu s oddychovým centrom pre deti. K dispozícii je aj dobrá občianska vybavenosť s potravinovým obchodom, pekárňou a reštauráciami. Aktívny spolkový život a množstvo podujatí ponúkajú pestrý program a zábavu pre všetkých, ktorí sa radi zapoja.

Dom sa nachádza v tichej mäticovej ulici bez priechodného provozu. Železničná stanica (trasa Ebern–Bamberg) je dostupná pešo. Reckendorf leží pri ceste B279 a diaľničný nájazd na A73 je vzdialený len 10 minút autom.

• Priestranná dispozícia s obytnou plochou 179 m² (prízemie 93 m², poschodie 86 m²)

• Suterén s množstvom úložného priestoru a/alebo ďalšou potenciálnou obytnou plochou (122 m²)

• Pozemok o rozlohe 724 m²

• Rovnivá záhrada orientovaná na juhozápad

• Rozsiahla terasa so sklenným prístreškom vrátane markízy

• Tri spálne na poschodí, pričom jedna disponuje šatníkom a priamym prístupom na balkón

• Dve priestranné kúpeľne, každá s dvojitým umývadlom, okrem samostatnej toalety pre hostí

• Plne vybavená kuchyňa v U-tvare s množstvom extra vybavenia

• Svetlý, otvorený obývací/jedálenský priestor s útulným kachľovým krbom, podlahovými oknami a priamym vstupom na terasu

• Priestranná garáž a ďalšie tri parkovacie miesta pred domom

• Dom aj garáž sú kompletne masívnou stavbou (energeticky efektívne Liapor tehly, vynikajúca tepelná a zvuková izolácia), oboje sú úplne suterénované

• Plynové kúrenie s 4 850-litrovou nádržou (umiestnenou pod zemou, dodávateľa si možno vybrať)

• Dodatočné kúrenie na drevené briketky

• Podlahové kúrenie v celom prízemí a kúpeľniach

• Podlaha na poschodí je zo skutočného dreveného parketu (stojatá dubová lamela)

• Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená, vrátane domácho riadiaceho systému Homematic (osvetlenie, rolety, garážové brány, markíza a kúrenie)

• Strešná izolácia bola kompletne obnovená (2018)