Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Moderný, dobre dispozovaný prízemný byt v Rülzheime (rok výstavby 2016)

Tento atraktívny prízemný byt osloví premysleným rozložením izieb a vysokokvalitnou, energeticky efektívnou konštrukciou. Objekt postavený v roku 2016 bol svojej doby predbiehaním a spĺňa aj dnes moderné energetické štandardy.

Masívne 36,5 cm hrubé murovanie z porotónu, trojitokované okná s elektrickými žalúziami a efektívne podlahové kúrenie, poháňané vzduch-voda tepelným čerpadlom, zabezpečujú príjemné bývanie a nízke prevádzkové náklady.

Vysokokvalitná strešná izolácia s Isofloc navyše ponúka vynikajúcu ochranu proti teplu počas leta a počas celého roka prispieva k úspore energie.

Samotný byt sa prezentuje moderne vybavený a ponúka súčasnú bytovú atmosféru. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, čím je táto atraktívna ponuka úplná.

Byt je prenajatý. Ročná čistá nájomná suma predstavuje 10 800 eur.

Byt sa nachádza v atraktívnej a ustálenej obytné oblasti Rülzheimu na ulici Römerstraße. Okolie je charakterizované starostlivo udržiavaným obytným prostredím a ponúka príjemné, pokojné susedstvo s dobrou infraštruktúrou.

Obchody na každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne sú ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádzajú aj materské školy a školy, čo robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre páry a rodiny.

Rülzheim disponuje veľmi dobrým dopravným spojením: Nádol je ľahko dostupný a ponúka pravidelné spoje do Germersheimu, Wörthu a Karlsruhe. Vďaka blízkosti cesty B9 a diaľnic A65 a A5 sú väčšie mestá tiež rýchlo dosiahnuteľné.

Okolie navyše ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas. Četné cyklistické a turistické trasy, rekreačné oblasti, kluby a športové možnosti prispievajú k atraktívnej kvalite života.

Celkovo táto lokalita kombinuje pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením – ideálna pre majiteľov aj investorov.

Byt zaujme moderným a kvalitným vybavením a energeticky efektívnou technikou budovy.

Ekologicky šetrné vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý byt prostredníctvom príjemného podlahového kúrenia a zabezpečuje vo všetkých miestnostiach rovnomerné, príjemné teplo.

Trojité okná poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu, čím výrazne prispievajú k nízkym nákladom na energie.

Veľkoformátové, nenáročné dlaždice podčiarkujú modernú bytovú atmosféru a dodávajú priestorom nadčasový vzhľad.

Kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene, ponúka moderné elektrospotrebiče a dostatok úložného priestoru – ideálna pre komfortné varenie a vychutnávanie.

Kúpeľňa je vkusne zariadená a disponuje modernými sanitárnymi zariadeniami a súčasným dizajnom, ktorý harmonicky spája funkčnosť a estetiku.

Kombinácia energeticky efektívnej techniky, premysleného vybavenia a kvalitnej realizácie robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre majiteľov aj investorov.