Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyWilhelm-Hirte-Str. 31, , Dolné Sasko

Viacrodinná budova na ulici Wilhelm-Hirte-Straße 31 sa momentálne nachádza v záverečných fázach rozsiahlej energetickej rekonštrukcie, ktorá má dlhodobé zvýšiť komfort bývania a výrazne znížiť spotrebu energie.

Inštalácia tepelného čerpadla ešte len príde. Na doplnenie energetického konceptu je plánovaná inštalácia fotovoltaickej elektrárne so systémom ukladania energie. Týmto spôsobom budeme v budúcnosti schopní priamo na mieste vyrábať energiu pre nájomníkov a poskytovať im lacnejší prúd. Okrem toho prebieha príprava na inštaláciu wallboxov, takže v budúcnosti bude priamo na pozemku k dispozícii pohodlné dobitie elektrických vozidiel.

Okrem technického zlepšenia sa zároveň zkrášľuje aj obytné prostredie: Záhradný priestor pred domom bude po ukončení stavebných prác novozamietaný, čím opäť poskytne pekný výhľad a dodatočný priestor na oddych pre obyvateľov.

Celkovo vzniká modernizovaná obytná budova, ktorá nielenže vyniká energetickou efektívnosťou, ale je aj udržateľná a komfortne orientovaná na potreby moderného bývania.

Byt sa nachádza v tichom a udržiavanom mestskom obvode Engelbostel, ktorý patrí k Langenhagen, tesne pri Hannoveri. Poloha spája vidiecku idylku s mestskou blízkosťou – ideálna pre dochádzajúcich do práce, rodiny alebo pre tých, ktorí si cenia výhody kľudného bývania s dobre zabezpečenou dostupnosťou.

Letisko Hannover-Langenhagen, rovnako ako diaľnice A2 a A352, ktoré umožňujú rýchle spojenie do všetkých smerov, dosiahnete za pár minút. Najbližšia autobusová zastávka je dostupná pešo a pohodlne spája Engelbostel s centrom Langenhagen aj so stanicou S-Bahn Langenhagen Mitte.

Centrum Engelbostelu ponúka dobrú miestnu infraštruktúru so supermarketom, pekárňou, lekáren, a reštauráciami. Školy, materské školy a športové kluby sú taktiež v blízkosti, čo robí z Engelbostelu prívetivé miesto pre rodiny.

Tento priestranný 3-izbový byt bol komplexne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania v udržiavanom viacrodinnom dome. Ako vrchol patrí najväčší byt budovy, ktorý disponuje veľkým balkónom orientovaným na juhozápad a dodatočným menším balkónom orientovaným na juhovýchod smerom k ulici.

Dizajnová vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch – nenáročná na údržbu, odolná a vizuálne príťažlivá.

Kompletné obnovenie kúpeľne s modernou sprchou a štýlovými obkladmi.

Nová vstavaná kuchyňa so súčasným vybavením a dostatočným úložným priestorom.

Zavesené stropy s integrovanými reflektormi v kuchyni, kúpeľni a chodbách pre príjemné, moderné osvetlenie.

Kompletné obnovenie elektroinštalácie s množstvom zásuviek vo všetkých miestnostiach.

Nedávno tapetované a natreté steny, ktoré zabezpečujú okamžitý pocit bývania pripraveného na nastěhovanie.

Okrem toho k bytu patrí aj pivnica o rozlohe približne 20 m².

Cena vrátane režijných nákladov je 1250 €. Prenájom prebieha na základe indexovanej nájomnej zmluvy.

Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Balkón a strešná terasa sú momentálne v rekonštrukcii, a preto momentálne nie sú k dispozícii fotografie.