Predaj domu • 480 m² bez realitkyTrimbornstrasse 11 Köln Kalk Nordrhein-Westfalen 51105

Ponúka sa viacrodinný dom z obdobia zakladateľskej éry na adrese Trimbornstrasse 11 v 51105 Köln-Kalk. Objekt pozostáva zo 6 bytov a bol v roku 2021 rozdelený na bytové vlastníctvo. Byty boli rekonštruované v rokoch 1998 až 2015. V prízemí sa nachádzajú 2 byty so 2 izbami, KDB (kuchyňa, diele, kúpeľňa). Na 1., 2. a 3. poschodí sa vždy nachádza 4-izbový byt a na podstreší byt so 3 izbami. Byty na 1. až 3. poschodí zaberajú každé celé poschodie, pričom zahŕňajú prednú aj zadnú časť budovy, a disponujú kúpelnou s vaňou a sprchou a hosťovským WC. Pôvodný, nápadne spracovaný stuk zdobí vysoké stropy v týchto bytoch. V roku 2022 bol inštalovaný plynový kondenzačný kotol značky Vaillant. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrom stave. Okrem prízemia sú všetky nájomné zmluvy indexované alebo je dohodnuté stupňovité zvyšovanie nájomného.

Trimbornstrasse sa nachádza v centre Kolína so vynikajúcim dopravným spojením – je napojená nielen na S-Bahn, ale aj na cesty a metro. Heumarkt a Neumarkt sú vzdialené len niekoľko minút. Kalk je prosperujúca štvrť na pravej brehu s vynikajúcimi nákupnými možnosťami. Nákupné centrum Köln Arcaden je vzdialené iba 150 m.

Táto nehnuteľnosť disponuje množstvom pôvodných, zachovaných umeleckých prvkov zo samotného roku výstavby. Fasáda bola v roku 2004 kompletně zrekonštruovaná. Viacrodinný dom bol v roku 2021 preventívne rozdelený na bytové vlastníctvo. Všetkých 6 bytov je predávaných spoločne. Byty na 2. a 3. poschodí boli veľmi náročne kompletne rekonštruované a sú vybavené okrem iného 22 mm masívnymi dubovými parketami, brúsenými stenami, masívnymi kasetovými dverami a CAT-7 káblovaním. 4-izbové byty s viac ako 110 m² sú v tejto lokalite zriedkavé.

Byt na 2. poschodí je voľný a navyše nedávno zrenovovaný. Nehnuteľnosť môže byť odovzdaná plne prenajatá. Alternatívne môže kupujúci tento byt sám prenajímať. Vzhľadom na rozdelenie je možné, že si kupujúci vyhradí jeden byt a neskôr ho ďalej predá.

Ak máte záujem o nehnuteľnosť, pošlite prosím cez kontaktnú funkciu dopyt so svojimi kompletnými kontaktnými údajmi a stručne sa predstavte.