Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLessingstrasse 16 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Bývanie nad strechami Pankowa!

Tento pôvabný a veľmi dobre usporiadaný dvojizbový podkrovný byt s rozlohou cca 60 m² ponúka ideálny domov pre singlov, páry alebo kapitálových investorov. Tí môžu, vzhľadom na vybavenie, dosiahnuť výnos až 5 %.

Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom historickom dome na pokojnej zelenej uličke.

Nehnuteľnosť zaujme praktickým dispozičným riešením:

- Dve svetlé, priestranné izby + komora

- Samostatná kuchyňa – ideálna pre individuálne zásahy

- Dlažbou obložené kúpeľňa s vaňou a oknom (prirodzené svetlo)

Ďalšie výhody:

- Udržiavaný, zrekonštruovaný a voľný na nastěhovanie od apríla 2026

- Nedávno obnovené/zrekonštruované strešné okná

- Solídny fond na údržbu

- Plánovaná rekonštrukcia schodiska

- Predajná cena: 279.000 € (bez provízie)

Špeciálnym plusom pre budúceho majiteľa je, že rekonštrukcia schodiska (maľovacie práce) je už naplánovaná, čo ešte viac zlepší vzhľad domu. Spoločenstvo obyvateľov je veľmi príjemné a ohľaduplné.

Zelené bývanie s vynikajúcou dostupnosťou

Wilhelmsruh patrí k žiadaným lokalitám Pankowa. Tu sa spája pokoj uličky s blízkosťou berlínskeho centra:

- Mobilita: Autobusová zastávka je v tesnej blízkosti. Stanica S-Bahn Wilhelmsruh je pešo vzdialená cca 10 minút. Cesta na Friedrichstrasse trvá iba 17 minút.

- Infraštruktúra: Rôzne možnosti nakupovania, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Byt bude voľný na nastěhovanie od apríla 2026. Predaj prebieha súkromne, a preto nie je účtovaná žiadna maklérska provízia (úspora približne 10.000 € pre kupujúceho). Či už na vlastné bývanie alebo ako hodnotná kapitálová investícia – táto ponuka zaujme solídnou stavbou.

Čoskoro budú k dispozícii nové fotografie.

Obhliadky je možné dohodnúť krátkodobo podľa potreby. Tešíme sa na Váš kontakt!