Diese leerstehende und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in der Leonhardtstraße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und sofortiger Nutzbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt vermietbar oder sofort beziehbar.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer deutlich erhöht.

Der großzügige Flur bietet praktischen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Straßenbahn oder Verkehrslärm für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zusätzlich für Werterhalt und langfristige Sicherheit spricht.

Tento prázdný a k nastěhování připravený 2+kk byt v Leonhardtstraße nabízí ideální kombinaci klidné polohy, promyšleného půdorysu a okamžité užitelnosti.

Byt se nachází v 1. patře velmi udržované historické budovy (postavené v roce 1910) a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Díky pečlivému stavu je byt ihned k pronájmu nebo k nastěhování bez nutnosti další rekonstrukce.

Výjimečným prvkem je slunný jižní balkon, který zvyšuje komfort bydlení a výrazně zvyšuje atraktivitu bytu pro nájemce nebo majitele.

Prostorná chodba poskytuje praktický úložný prostor a přispívá ke světlému a příjemnému dojmu z prostoru.

Velká okna zajišťují, že byt je světlý a přívětivý, zatímco umístění v klidné vedlejší ulici, mimo hlučný provoz a bez tramvají, zaručuje vysokou kvalitu bydlení.

Vytápění pomocí dálkového tepla zajišťuje spolehlivou a efektivní dodávku tepla.

Celá budova se vyznačuje velmi udržovaným stavem, což dále hovoří ve prospěch zachování hodnoty a dlouhodobé bezpečnosti.

Táto voľná a k nasťahovaniu pripravená 2-izbová bytosť v Leonhardtstraße ponúka ideálnu kombináciu pokojnej polohy, premysleného dispozície a okamžitej obývateľnosti.

Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí veľmi udržiavaného staršej budovy (postavená v roku 1910) a je vhodný pre vlastníkov aj investorov.

Vďaka udržiavanému stavu je byt priamo prenajímateľný alebo okamžite k nasťahovaniu bez potreby ďalších rekonštrukčných prác.

Špeciálnym lákadlom je slnečný južný balkón, ktorý prináša dodatočný komfort bývania a výrazne zvyšuje atraktivitu pre nájomcov alebo vlastníkov.

Priestranná chodba ponúka praktický úložný priestor a zabezpečuje príjemný pocit zo zosilneného priestoru.

Veľké okná robia byt svetlým a útulným, zatiaľ čo umiestnenie v pokojnej bočnej ulici, ďaleko od električiek či dopravného hluku, prispieva k vysokej kvalite bývania.

Diaľkové vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý a efektívny prísun tepla.

Celá budova je vo výbornom stave, čo navyše svedčí o zachovaní hodnoty a dlhodobej istote.

This vacant and available 2-room apartment on Leonhardtstraße offers an ideal combination of a quiet location, a thoughtful layout, and immediate usability.

The apartment is located on the first floor of a very well-maintained old building (built in 1910) and is suitable for both owner-occupiers and investors.

Thanks to its well-maintained condition, the apartment can be rented out immediately or occupied without any additional renovation effort.

A special highlight is the sunny south-facing balcony, which creates extra living comfort and significantly increases its attractiveness for tenants or owner-occupiers.

The spacious hallway provides practical storage space and ensures a pleasant sense of space.

Large windows make the apartment bright and friendly, while its location on a quiet side street free of trams or traffic noise ensures high living quality.

The district heating system guarantees a reliable and efficient heat supply.

The entire building is presented in a very well-maintained condition, which further speaks in favor of its value retention and long-term security.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
Úžitková plocha	45 m²

Dostupné od	27. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1003706
Cena za jednotku	2 889 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyLeipzig Mockau-Süd Sachsen 04357

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo